Avez-vous une passion pour l’immobilier ? Avez-vous toujours rêvé d’apprendre comment réaliser des bénéfices en rénovant des propriétés au QC ? Nous avons compilé des conseils précieux pour vous aider à vous lancer et à maximiser vos profits en achetant et en vendant des propriétés au QC.
L’idée de retourner des maisons a pris de l’ampleur ces dernières années, en partie grâce aux émissions de télé-réalité et en partie parce que de plus en plus de personnes sont séduites par l’idée de se retrousser les manches, de faire le travail et, si tout se passe bien, de réaliser un joli profit.
Avant de vous lancer tête baissée, il est essentiel de comprendre exactement dans quoi vous vous engagez.
Connaissez Votre Marché
Les marchés immobiliers varient à travers le Canada. Ce qui se passe dans votre marché local peut être différent de ce qui se passe dans le pays dans son ensemble.
- Les prix sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Quels nouveaux équipements et infrastructures sont en cours de développement ?
- Quels éléments de la région attireront les acheteurs ?
Si vous achetez une maison dans la région, est-il plus judicieux de la conserver et de la louer jusqu’à ce que les prix augmentent encore plus ?
Connaissez Vos Chiffres
Savez-vous ce qu’est la valeur après rénovation (ARV) ? Il s’agit de la valeur de la maison après que les réparations et les améliorations ont été effectuées. Vous devez déterminer ce chiffre en étudiant le marché et en travaillant avec un entrepreneur qui peut estimer avec précision le coût des réparations nécessaires.
Vous devrez également prendre en compte le temps nécessaire pour terminer les travaux et vendre la maison. En tant que propriétaire, vous serez responsable des taxes, des services publics, du prêt hypothécaire (si vous en avez un), ainsi que des coûts des matériaux, de la main-d’œuvre, etc.
Connaissez Vos Acheteurs
Quelle est la démographie du quartier ? Y a-t-il des familles, des retraités, des amateurs de plein air ou des étudiants dans la région ? Qu’est-ce qu’ils recherchent dans une maison ?
Vous voudrez acheter une maison qui présente des caractéristiques recherchées par votre principale démographie.
- Si des jeunes familles achètent dans la région, concentrez-vous sur la création d’une grande pièce familiale ou l’aménagement du sous-sol.
- Si vous avez des retraités, assurez-vous que la maison est facilement accessible et que le jardin est peu exigeant en entretien.
Prix Pour Vendre
Soyez réaliste quant à ce que vous pouvez vendre la maison. Lors du calcul de votre ARV, ne gonflez pas le prix en fonction de ce que vous espérez obtenir. Lorsque vous retournez une maison, vous devez la vendre RAPIDEMENT !
Après avoir fait vos devoirs, vous devriez connaître les prix de vente des maisons dans le quartier. Assurez-vous de fixer le prix de votre maison au même niveau ou légèrement en dessous de ces montants.
Êtes-Vous Prêt À Réaliser Un Profit En Rénovant Des Propriétés Au QC ?
Si oui, il est crucial de passer du temps à vous former en profondeur et à vous assurer que vous êtes conscient de tous les facteurs du marché impliqués.
Si vous débutez dans le retournement de propriétés et l’investissement immobilier, assurez-vous de travailler avec un professionnel qui peut vous guider tout au long du processus. Travailler avec des experts peut vous éviter de nombreuses erreurs coûteuses et vous aider à maximiser vos bénéfices.
En vous préparant correctement et en faisant les recherches nécessaires, vous pouvez transformer la rénovation de propriétés en une activité lucrative et réussie.