Savez-vous comment déterminer la vraie valeur de votre maison à Longueuil ? Que vous vendiez votre maison ou non, c’est une bonne idée de connaître la valeur de votre bien. Nous pouvons aider ! Découvrez comment faire dans notre dernier article !
De nombreux vendeurs pensent connaître la valeur de leur maison, mais dans bien des cas, leurs estimations peuvent être erronées. Ce n’est jamais aussi simple que de se fier à Zillow ou à votre évaluateur immobilier pour savoir à combien vendre votre maison. Avant de décider de vendre votre maison directement ou d’engager un agent, vous voudrez déterminer par vous-même ce que vous pensez qu’elle vaut. Il y a quelques actions que vous pouvez entreprendre pour obtenir une valeur précise de votre maison à Longueuil.
Faites une ACM
Une Analyse Comparative du Marché (ACM), souvent préparée par des agents immobiliers, n’est rien qu’il vous est impossible de faire par vous-même. Une ACM sera basée sur des informations par rapport aux propriétés récemment vendues dans votre région et vous fournira une estimation du prix auquel votre maison se vendrait actuellement. Les informations peuvent être trouvées sur n’importe quel site partageant des données MLS, comme Centris ou encore DuProprio.
Vous devrez examiner au moins trois propriétés similaires, les comparer à la vôtre, et ajouter ou soustraire des éléments comme le nombre de pièces, la taille du terrain et la superficie. Moyennez les prix de vente pour déterminer un bon point de base pour la valeur de votre maison à Longueuil. De nombreux agents vous fourniront une ACM gratuitement. Assurez-vous simplement qu’il n’y a pas de piège vous obligeant à accepter une annonce que vous ne voulez pas vraiment.
Les calculatrices virtuelles
Il existe de nombreux outils formidables qui peuvent vous aider à déterminer la valeur de votre maison. Ces calculatrices ne peuvent fonctionner qu’en fonction des informations que vous fournissez, alors assurez-vous que vos faits sont exacts. Parmi les sites que vous pouvez utiliser figurent Centris, DuProprio, Sutton, Remax et Realtor.com. Assurez-vous de consulter plusieurs de ces sites pour pouvoir comparer les chiffres et déterminer une moyenne. Aucun site n’est totalement infaillible, et la valeur peut varier légèrement d’un site à l’autre. Les calculatrices peuvent vous indiquer une chose, mais en fin de compte, tout dépend réellement de l’offre et de la demande.
Engagez un évaluateur
Lorsque vous avez encore des doutes sur la valeur de votre propriété, engager un évaluateur peut vous fournir l’opinion professionnelle dont vous avez besoin. Une évaluation peut être réalisée pour quelques centaines de dollars et vous donnera un aperçu précieux de la valeur de votre maison.
Avant de choisir un évaluateur pour votre propriété, prenez le temps de faire quelques recherches. Quels sont leurs niveaux d’expérience et spécialités ? De nombreux vendeurs planifient des évaluations et inspections avant de mettre leurs maisons sur le marché à Longueuil. Cela les aidera à savoir ce que vaut leur propriété et quels défis ils pourraient rencontrer une fois un acheteur trouvé. Une évaluation professionnelle peut également aider si vous contestez le montant pour lequel vous êtes évalué en termes de taxes foncières. Souvent, les gens ont l’impression qu’ils paient trop cher pour leurs taxes foncières à Longueuil. Avoir une évaluation faite par un évaluateur agréé de la région de Longueuil vous aidera à contester efficacement votre évaluateur foncier local si nécessaire.
Observez le marché
Les valeurs immobilières fluctuent. Vous pouvez souvent découvrir des tendances en étudiant les valeurs des maisons au fil du temps. Votre propriété peut valoir plus en été qu’en hiver, ou l’inverse. Bien que cela ne soit pas vrai pour chaque propriété, certaines valeurs immobilières fluctueront en fonction de la saison, de la demande et de la disponibilité. En tant que propriétaire, il est important de toujours garder un œil sur le marché. Cela vous aidera à vendre au moment de l’année qui sera le plus rentable pour vous, afin que vous puissiez vendre votre maison au prix le plus élevé possible.
Ce qu’il faut surveiller…
Gardez à l’esprit qu’il n’est pas rare qu’un agent gonfle le prix demandé afin d’obtenir un accord signé. En connaissant la valeur avant de commencer une vente, vous aurez l’avantage et pourrez ultimement obtenir le meilleur résultat lors de la vente de votre maison à Longueuil.
N’oubliez pas le terrain sur lequel votre propriété est située. Certains emplacements ont plus de valeur que d’autres. Par exemple, les terrains doubles ou triples auront une plus grande valeur que les autres. Assurez-vous que le terrain est adapté à la construction et qu’il n’a pas de problèmes pouvant diminuer la valeur de votre propriété.
Si vous choisissez de faire produire une ACM par un agent, assurez-vous que toutes les données fournies sont correctes. Vous voudrez tout vérifier par vous-même pour garantir l’exactitude de votre évaluation.