Contrairement à une maison privée, la vente de votre propriété multifamiliale implique plusieurs personnes, selon le nombre d’unités.
Les vendeurs doivent prendre beaucoup de considération dans la transaction pour s’assurer qu’ils ne franchissent pas de lignes légales concernant les lois, règles et réglementations de Laval auxquelles les propriétaires de propriétés multifamiliales doivent se conformer. Ne pas le faire peut être extrêmement coûteux.
Nous allons couvrir cinq conseils pour vendre votre propriété multifamiliale à Laval.
Vérifiez le bail
Lorsque vous vous apprêtez à vendre votre propriété multifamiliale à Laval, la première chose à faire est d’ouvrir tous les baux et de les examiner attentivement, en veillant à tenir compte de tous les droits de vos locataires. De plus, les acheteurs demanderont accès à vos dossiers de locataires, vous voudrez donc être doublement sûr que tout est en ordre. Certains acheteurs souhaitent occuper l’une des unités, ils peuvent donc passer à une autre propriété si tous vos baux sont solides.
Préparation
Pour rivaliser sur le marché lorsque vous vendez votre propriété multifamiliale à Laval, vous devez présenter la propriété sous son meilleur jour possible. Prenez une photo de la propriété. En regardant la photo, cela peut vous aider à vous concentrer sur l’attrait ou le manque d’attrait extérieur qu’un acheteur remarquerait en parcourant les annonces.
Vous voudrez tondre la pelouse et les arbustes, peindre le bâtiment de manière plus attrayante, vous assurer que toute signalisation est en bon état et que le stationnement, les commodités ou l’équipement sont bien entretenus. Faites également attention aux serrures de porte. Tâtonner avec une clé ne laissera pas une bonne impression.
Documents
Vous risquez de décourager un acheteur si vos documents ne sont pas prêts à être examinés et en bon état lorsque vous vendez votre propriété multifamiliale à Laval. Vos dossiers de comptabilité doivent être à jour. Vos dépenses d’exploitation nettes annuelles seront d’un grand intérêt, détaillant tous les coûts associés à la propriété, ainsi que les revenus des locations. Ce rapport donne aux acheteurs la possibilité de comparer rapidement vos propriétés avec d’autres et de décider s’il vaut la peine d’approfondir la transaction. Fournissez tous les documents qui révèlent les entretiens réguliers, les réparations et toutes les garanties qui peuvent encore être valides, ce qui est précieux pour l’acheteur. Vous voudrez également inclure des documents indiquant l’âge du toit et les principaux systèmes, tels que le chauffage ou la climatisation, ainsi que les appareils dans les unités.
Inspections
Il est sage de faire inspecter votre propriété multifamiliale à Laval avant de la vendre. Découvrir des problèmes surprises avant la vente est préférable. Connaître les problèmes existants vous permettra de décider de la meilleure façon de les résoudre avant d’entrer en négociations. Si l’acheteur reste à la table des négociations après avoir examiné l’inspection, maintenant en considérant votre propriété comme nécessitant des travaux de rénovation, il est probable qu’il fasse une offre insultante.
Il est plus probable que votre acheteur ne soit pas intéressé par la réhabilitation d’une propriété multifamiliale et qu’il se retire si son inspection révèle un problème que le vendeur n’avait pas mentionné précédemment.
Vente directe
Vendez directement à Offre Comptant Rapide – nous achetons que vous ayez des locataires ou non ! Chez Offre Comptant Rapide, nous achetons des propriétés telles quelles et payons en espèces, ce qui permet une vente rapide. Pas besoin de se soucier de redonner de l’éclat à l’endroit, de faire des réparations, ou de payer des frais de détention pendant que la propriété reste sur le marché. Les acheteurs professionnels de Offre Comptant Rapide passeront en revue les chiffres avec vous, s’assurant que vous acceptez que notre offre soit équitable. Nous vous présenterons également ce que vous réaliseriez si vous deviez mettre votre propriété en vente sur le MLS afin que vous puissiez comparer toutes les options. Travailler avec Offre Comptant Rapide rend la vente de votre propriété multifamiliale à Laval facile ! Appelez Offre Comptant Rapide au 514-820-0440 ou envoyez-nous un message dès aujourd’hui.