Il existe plusieurs coûts à prévoir lors d’une vente traditionnelle de votre maison à Boucherville. Découvrez dans notre dernier article si travailler avec un agent immobilier est réellement le bon choix pour votre situation et votre propriété !
Travailler avec un agent immobilier à Boucherville pour vendre votre maison n’est pas toujours la meilleure option. Lorsque vous prenez en compte les coûts, le temps et les efforts requis de votre part, vous pourriez constater qu’une autre méthode de vente est plus avantageuse pour vous. Ci-dessous, nous listons cinq coûts majeurs auxquels vous devez vous préparer si vous choisissez de vendre votre maison de manière traditionnelle.
Réparations
Lorsque vous mettez votre maison en vente à Boucherville, il est probable que vous deviez effectuer certaines réparations. Les petites améliorations à faire peuvent s’accumuler rapidement. Et si votre maison nécessite des réparations majeures, les coûts seront évidemment bien plus élevés. Une fois la maison listée et qu’une offre est faite, l’acheteur potentiel fera probablement inspecter la propriété.
Si tout est en ordre, tant mieux ! Cependant, dans de nombreux cas, l’acheteur reviendra avec une liste de réparations à effectuer et demandera soit une réduction du prix de vente pour couvrir ces frais, soit que les réparations soient faites avant la finalisation de la vente.
Nettoyage professionnel
Pour présenter votre maison sous son meilleur jour sur le MLS à Boucherville, un nettoyage approfondi sera nécessaire. Même si vous êtes une personne très méticuleuse, faire appel à une équipe de nettoyage professionnelle peut être une option judicieuse. Il peut s’agir de faire nettoyer les tapis, de procéder à un lavage haute pression de l’extérieur ou de redonner de l’éclat aux sols carrelés. Même si vous décidez de tout faire vous-même, cela vous demandera du temps et des efforts précieux.
Frais de marketing
Le niveau de marketing fourni par un agent immobilier à Boucherville varie d’un professionnel à l’autre. Certains agents offrent des stratégies marketing complètes sans frais supplémentaires, tandis que d’autres se contentent du strict minimum. Vous avez sûrement déjà vu des annonces très attractives avec des mises en scène et des photos professionnelles, qui agrandissent les espaces et valorisent la maison. À l’inverse, certaines annonces sont accompagnées de photos prises avec un téléphone portable, montrant des lits défaits et du linge traînant au sol. Si vous souhaitez que votre annonce se démarque et attire un maximum d’acheteurs, cela pourrait vous coûter plus cher que prévu.
Avant de lister votre maison à Boucherville, assurez-vous de bien comprendre ce qui est inclus dans les services de votre agent. Entre les annonces premium, les panneaux publicitaires et les supports imprimés, ces frais peuvent vite s’accumuler.
Commissions
Dans certains cas, travailler avec un agent immobilier à Boucherville peut être avantageux, rendant la commission de 6 % justifiable. Toutefois, pour d’autres propriétaires, payer un tel montant pour vendre leur maison n’en vaut pas la peine. Six pour cent du prix de vente final représente une somme conséquente. Assurez-vous que votre agent peut réellement vous obtenir un prix de vente suffisamment élevé pour justifier cette dépense. Avant de signer un contrat avec un agent immobilier à Boucherville, prenez le temps de faire les calculs. Pour certains propriétaires à Boucherville, une vente directe peut s’avérer être une meilleure alternative pour se débarrasser d’une maison indésirable.
Frais de clôture
Un vendeur de maison à Boucherville devra généralement payer entre 1 et 3 % du prix final en frais de clôture lorsqu’il vend par l’intermédiaire d’un agent immobilier.
Ces frais incluent les frais d’enregistrement, les frais de règlement, les recherches de titres, les levés topographiques et les pénalités de remboursement anticipé. La bonne nouvelle, c’est que beaucoup de ces coûts peuvent être évités en travaillant avec Offre Comptant Rapide.