5 tâches que les wholesalers peuvent externaliser à des assistants virtuels
L’immobilier en wholesaling est souvent la première étape pour les nouveaux investisseurs qui souhaitent apprendre le métier et générer rapidement des profits. En jouant le rôle d’intermédiaire, les wholesalers peuvent réaliser des gains sans prendre de risques financiers importants.
Cependant, à mesure que l’activité se développe et que les transactions s’accumulent, certaines tâches peu rentables et chronophages s’empilent. Externaliser ces tâches à un assistant virtuel permet d’optimiser le temps et d’augmenter le retour sur investissement.
1️⃣ Création des dossiers et des contrats
📌 Pourquoi ?
Assembler tous les documents nécessaires – titres de propriété, évaluations du marché, estimations des rénovations – en un seul document cohérent et bien présenté prend du temps.
✅ Avantages de l’externalisation :
🔹 Assure que les documents sont complets et juridiquement valides 📑
🔹 Utilise un modèle réutilisable, évitant la saisie manuelle répétitive 🖊️
🔹 Permet au wholesaler de se concentrer sur la vente au lieu des détails administratifs 📈
👉 Astuce : Toujours relire le contrat final pour éviter toute erreur avant de signer.
2️⃣ Gestion des rendez-vous
📌 Pourquoi ?
Un wholesaler réussi est occupé. Entre les réunions avec les vendeurs, les acheteurs et les entrepreneurs, il peut être difficile de gérer un emploi du temps chargé.
✅ Solutions possibles :
🔹 Faire appel à un assistant virtuel pour planifier et confirmer les rendez-vous 📆
🔹 Utiliser un calendrier en ligne automatisé permettant aux prospects de réserver un créneau 📲
🚀 Gain de temps considérable : Plus de perte de deals à cause de rendez-vous mal gérés.
3️⃣ Estimations des rénovations
📌 Pourquoi ?
L’évaluation des coûts de rénovation est essentielle pour un bon deal, mais ne nécessite pas toujours une présence sur place.
✅ Comment externaliser ?
🔹 Un assistant virtuel peut programmer et collecter les devis des entrepreneurs 🏗️
🔹 Permet au wholesaler de gagner du temps en se concentrant sur les ventes 💰
💡 À noter : Il est toutefois bénéfique d’échanger avec un entrepreneur sur le terrain pour mieux comprendre les travaux nécessaires et éviter les mauvaises surprises.
4️⃣ Campagnes de marketing et envoi de courriers directs
📌 Pourquoi ?
Les wholesalers doivent envoyer des tonnes de mails et de courriers pour générer des leads de vendeurs motivés.
✅ Tâches à externaliser :
🔹 Création et envoi des campagnes de marketing direct (courriers, emails, publicités en ligne) 📩
🔹 Gestion des annonces et des publications sur les réseaux sociaux 📣
💡 Astuce économique : Certains wholesalers font appel à leurs enfants pour envoyer les courriers 📬. C’est un excellent moyen d’impliquer la famille dans le business !
5️⃣ Recherche de nouvelles opportunités en ligne
📌 Pourquoi ?
Rechercher de nouvelles propriétés à wholesaler est l’une des tâches les plus chronophages, après la négociation des contrats.
✅ Comment externaliser ?
🔹 Définir une checklist précise (emplacement, prix, superficie, type de bien) 📋
🔹 Confier la collecte des données à un assistant virtuel 🖥️
🔹 Réserver son temps et son énergie aux transactions les plus prometteuses 💰
🎯 Objectif : Automatiser la recherche pour se concentrer uniquement sur les opportunités les plus rentables.
📌 En résumé : les 5 tâches à externaliser pour optimiser son temps et ses profits
✅ Création des dossiers et contrats : gagnez du temps sur l’administratif
✅ Gestion des rendez-vous : évitez les oublis et automatisez votre planning
✅ Estimation des rénovations : déléguez la collecte des devis
✅ Campagnes marketing et mailing : développez votre visibilité sans effort
✅ Recherche de propriétés : automatisez la collecte des annonces