Vous êtes en train de vendre votre maison et vous comparez les acheteurs dans Longueuil, QC. Comment savoir si un acheteur est fiable ou non ? Avec les outils modernes à votre disposition, il est possible de faire des recherches approfondies sur presque tout et tout le monde !
Vérifiez les sources d’évaluation crédibles pour voir quelles ont été les expériences des autres, observez leur activité sur les réseaux sociaux, examinez l’apparence de leur site web et renseignez-vous sur le type de propriétés qu’ils achètent régulièrement.
Paiement Rapide
Les bons acheteurs de maisons offrent une clôture rapide, parfois en seulement 2 jours ouvrables. Ils vous proposeront de payer votre propriété en espèces, mais peuvent aussi utiliser d’autres modes de paiement adaptés à la situation. Les mauvais acheteurs sont souvent difficiles à joindre ; ils peuvent promettre une clôture rapide mais retarder constamment ou ne pas répondre à vos appels ou emails. S’ils parviennent à conclure l’affaire, il est possible qu’ils aient dû obtenir un prêt au préalable, ce qui peut entraîner des retards. Les bons acheteurs ne renégocieront généralement pas le prix sauf en cas de circonstances exceptionnelles ou de découverte de faits cachés. Les mauvais acheteurs pourraient tenter de revoir le prix, peut-être même à plusieurs reprises.
Avis Positifs
Un bon acheteur aura de nombreux avis, principalement positifs. Bien que des erreurs puissent se produire, un certain nombre d’avis négatifs ne devraient pas vous faire renoncer immédiatement, mais assurez-vous de vérifier comment l’acheteur a réagi aux critiques.
Ont-ils répondu aux avis ? Comment ont-ils géré la situation ? Seriez-vous satisfait si vous étiez le vendeur dans ce cas ? N’hésitez pas à demander autour de vous. Vos amis ou votre famille ont-ils déjà entendu parler de cet acheteur ?
Leur Attitude
Les bons acheteurs ont une attitude positive envers l’immobilier et tiennent leurs engagements. Si vous leur demandez de vous rappeler à un certain moment, ils le feront systématiquement. Ils savent promettre et tenir leurs promesses ! Les mauvais acheteurs, en revanche, vous enthousiasmeront pour finalement vous décevoir. Ils fixeront des rendez-vous avec vous, puis ne vous rappelleront jamais ou ne se présenteront pas. Imaginez passer des heures à préparer et nettoyer la maison pour que l’acheteur potentiel ne se montre jamais !
Références
Les références sont un aspect crucial des affaires. Un bon acheteur disposera de plusieurs références que vous pouvez contacter pour connaître leur manière de travailler, et il ne devrait pas hésiter à répondre à toutes vos questions. S’ils hésitent, cela pourrait être un signe qu’ils sont moins fiables. Examinez leur site web : mentionne-t-il des avis ?
Sont-ils spécifiques ou généraux, et semblent-ils trop beaux pour être vrais, ce qui pourrait laisser penser qu’ils ont été écrits par leurs employés ? Ont-ils une présence sur les réseaux sociaux ou d’autres sites d’évaluation ? Que disent les commentaires de leurs abonnés ? Ont-ils des avis publics à lire ?
Clôture
Un bon acheteur s’engagera sur une date de clôture relativement rapide, allant de 2 à 30 jours, et fournira un acompte. Ils ne tenteront pas de vous presser de quitter les lieux et resteront en contact avec la société de titre. Un mauvais acheteur pourrait essayer de prolonger la date de clôture à plusieurs reprises ou ignorer complètement la date de clôture et ne jamais soumettre leur acompte conformément au contrat. Si l’acheteur utilise un financement, il y aura très peu d’éléments mentionnés dans la lettre d’engagement. Les mauvais acheteurs auront plusieurs problèmes listés dans leur engagement, avec des questions possibles sur les sources de fonds et une chute soudaine de leur cote de crédit.
Veuillez nous appeler au 514-820-0440 ou nous envoyer un message pour discuter des moyens de distinguer un bon acheteur d’un mauvais dans Longueuil.