La Vente de Votre Maison à Châteauguay : Les Avantages de Travailler avec un Acheteur Professionnel
La plupart des gens savent ce qu’est un agent immobilier et ont des idées préconçues ou des expériences concernant ce qu’il peut faire pour vous en tant que vendeur. D’un autre côté, certains vendeurs pourraient ne pas savoir à quoi s’attendre en travaillant avec un acheteur professionnel à Châteauguay, QC. Voici ce que vous pouvez attendre d’un acheteur professionnel pour une transaction simple et sans stress.
Clôtures Rapides et Simples
Les acheteurs professionnels à Châteauguay, QC ferment généralement les transactions plus rapidement que les acheteurs traditionnels, souvent en payant comptant. Les achats immobiliers traditionnels nécessitent des qualifications bancaires, des délais de souscription hypothécaire, des inspections de propriété, et l’acheteur peut finalement ne pas être qualifié. De plus, il n’y a généralement pas de commissions à payer pour les agents de l’acheteur ou du vendeur, ce qui représente des économies considérables. La commission habituelle est de 3 % par partie, donc si vous vendez votre maison pour 300 000 $, vous devrez payer 18 000 $ en commissions seulement !
Les acheteurs professionnels ne facturent souvent pas de frais de transaction ; si c’est le cas, ils sont extrêmement bas comparés aux commissions ou aux coûts de clôture que vous auriez autrement. Ils offrent également des clôtures par correspondance, ce qui est idéal pour les propriétaires vivant hors de la province.
Achats « Tel Quel »
Les acheteurs professionnels à QC achètent généralement des maisons dans leur état actuel. En tant que vendeur, cela signifie que vous n’avez pas à vous soucier des réparations avant la clôture ni des autres dépenses imprévues. Certaines entreprises n’exigent même pas d’inspections, rendant la transaction véritablement « telle quelle ».
Transactions à Moindre Risque
Vendre à un acheteur professionnel est extrêmement simple. Ils exposent chaque étape du processus et ont généralement des contrats abrégés et très clairs, sous forme d’accords d’achat « tel quel ». Vous serez également moins exposé aux risques juridiques. Vous n’aurez pas à vous inquiéter que l’acheteur découvre un problème que vous ignoriez ou qu’il n’aime pas le quartier.
Dans la plupart des contrats immobiliers traditionnels, il existe un risque que l’acheteur vous poursuive si il estime ne pas avoir reçu toutes les informations ou si les faits ont été mal interprétés. Les acheteurs professionnels connaissent déjà l’état de la propriété et sont prêts à assumer ce risque.
Pas de Visites
Lorsque vous choisissez de vendre à un acheteur professionnel à Châteauguay, QC, vous évitez le tourbillon émotionnel des visites. Il n’y aura pas d’appels frustrants pendant le dîner pour savoir si vous êtes disponible pour montrer votre maison. Vous n’aurez pas à laisser votre maison impeccable chaque jour avant de partir travailler, au cas où il y aurait une visite pendant votre absence. Vous n’aurez pas à vous soucier de croiser l’agent de l’acheteur ou ses clients, ni de répondre à des questions que vous ne devriez pas nécessairement aborder. De plus, vous n’aurez pas à négocier avec les acheteurs concernant les meubles que vous emportez ou laissez.
Délai de Déménagement
Les acheteurs professionnels investissent pour le rendement, et ne s’attendent pas à emménager dans la maison le jour de la clôture. La plupart des acheteurs professionnels permettent une période de déménagement après la clôture, vous donnant le temps de vous relocaliser à votre propre rythme.
C’est particulièrement utile avec des délais de clôture aussi rapides. De plus, vous n’aurez même pas à nettoyer la maison en partant. Vous pouvez simplement emballer vos effets personnels et les meubles que vous souhaitez garder, et laisser le reste.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 514-820-0440 ou envoyez-nous un message pour en savoir plus sur la collaboration avec un acheteur professionnel.