Lorsqu’on fait affaire avec un courtier immobilier, plusieurs frais peuvent s’accumuler sans que les vendeurs en soient pleinement conscients. Avant de signer un contrat de courtage avec un courtier immobilier à Longueuil, assurez-vous de bien connaître les frais que vous devrez probablement assumer !
Beaucoup de gens ne sont pas préparés à ce que demande la vente d’une maison par l’entremise d’un courtier à Longueuil : frais multiples, délais, rénovations, préparation des visites… Ci-dessous, nous comparons les coûts associés à la vente avec un courtier versus ceux d’une vente directe à un acheteur professionnel. Vous pouvez même obtenir une offre gratuite de notre part pour comparer les options et décider ce qui est le mieux pour vous à Longueuil.
Faire affaire avec un courtier immobilier à Longueuil
Commissions
En vendant avec un courtier, vous devrez payer une commission, habituellement autour de 5 à 6 % du prix de vente final. Par exemple, pour une maison vendue à 300 000 $, cela représente entre 15 000 et 18 000 $ que vous devrez déduire immédiatement du montant reçu. Ce n’est que le début des frais…
Frais de clôture (acte notarié)
Au Québec, le vendeur paie généralement certains frais liés à la transaction, comme la quittance, la radiation d’hypothèque, ou encore les frais de notaire selon l’entente. En moyenne, ces frais représentent environ 1 à 2 % du prix de vente. Pour une maison vendue 300 000 $, cela peut représenter 3 000 à 6 000 $ supplémentaires.
Mais si vous vendez directement à Offre Comptant Rapide, nous assumons tous les frais de clôture. Aucune mauvaise surprise, aucune dépense imprévue.
Réparations
Selon l’état de votre maison, les réparations à effectuer avant la vente peuvent être coûteuses. Il faut souvent rénover avant de l’inscrire, puis faire encore d’autres réparations après l’inspection, si les acheteurs l’exigent.
Ces demandes de correction ou de crédit sont fréquentes sur le marché traditionnel. Une facture peut facilement atteindre plusieurs milliers, voire dizaines de milliers de dollars.
Frais de détention (en attendant la vente)
Pendant que la maison est en vente, vous devez continuer à payer les taxes municipales, l’assurance habitation, l’électricité, le chauffage, l’entretien… Si la propriété reste sur le marché plusieurs mois, ces frais s’additionnent vite. Et plus votre maison est vieille ou mal isolée, plus ces coûts sont élevés.
En vendant à Offre Comptant Rapide, vous éliminez ces frais rapidement, car nous pouvons conclure la vente en quelques jours.
Frais de mise en marché
Engager un courtier ne signifie pas que tous les frais publicitaires sont inclus. Parfois, vous devrez payer pour des photos professionnelles, des annonces « premium », des pancartes, du home staging, etc. Ces dépenses sont parfois exigées pour maximiser la visibilité de la maison.
Vendre votre maison directement
Vendre votre maison directement à Offre Comptant Rapide, c’est zéro frais à votre charge. Pas de commission, pas de réparations, pas de publicités, pas de délais. Vous n’avez pas à nettoyer ou rénover quoi que ce soit, ni à faire visiter votre maison à répétition. Vous vendez telle quelle, à un prix juste, et nous assumons tous les coûts.
Comparez avant de signer quoi que ce soit
Avant de vendre votre maison à Longueuil, il est essentiel de comprendre ce que cela vous coûtera.
De nombreux vendeurs se retrouvent pris au dépourvu par des frais inattendus lorsqu’ils vendent par l’intermédiaire d’un courtier. Avant de signer un contrat de courtage, demandez-nous une offre sans engagement pour voir s’il serait plus avantageux de vendre directement.
Vous voulez vendre votre maison à Longueuil sans frais, sans délais et sans tracas ?
Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour voir ce que nous pouvons vous offrir !