Vendre votre maison peut être une tâche de grande envergure.
Si vous choisissez de faire appel à un agent immobilier, le processus prendra probablement beaucoup plus de temps qu’une vente directe — et cela pourrait également vous coûter plus cher à long terme ! Continuez votre lecture pour comprendre comment le temps requis pour vendre votre propriété peut avoir un impact financier sur vous.
Si vous passez par une mise en vente traditionnelle…
Préparer la maison pour le marché
Avant même de pouvoir mettre votre maison de Longueuil sur le marché, vous devrez prendre du temps pour la préparer. Cela signifie nettoyer à fond, retirer les effets personnels, effectuer des réparations nécessaires, et peut-être même mettre en scène les pièces (home staging) afin d’attirer les acheteurs potentiels.
Trouver le bon agent
Choisir un agent immobilier demande aussi du temps. Vous ne voudrez pas confier votre propriété au premier venu. Vous prendrez probablement le temps de faire des recherches, de discuter avec des proches ayant récemment vendu une maison, et de rencontrer plusieurs agents avant de prendre une décision éclairée.
Attendre un acheteur
Une fois votre propriété inscrite, vous serez à la merci du marché. Rien ne garantit que vous trouverez un acheteur rapidement ni que vous obtiendrez le prix souhaité. Votre maison pourrait rester des semaines, voire des mois sur le marché, pour finalement recevoir des offres bien en deçà de vos attentes. Cette incertitude rend difficile toute planification.
L’inspection
Dès qu’une offre est acceptée, le prêteur de votre acheteur exigera une inspection et une évaluation de la propriété. Si l’évaluation est inférieure au montant du prêt demandé, le financement pourrait être refusé.
De plus, des problèmes découverts lors de l’inspection peuvent entraîner des négociations ou des réparations supplémentaires. Certains vendeurs choisissent même de payer une inspection avant la mise en marché afin d’éviter les surprises plus tard.
L’étape de l’entiercement (escrow)
La durée de cette étape varie selon les accords entre l’acheteur et le vendeur. L’acheteur peut demander des réparations, et le financement peut prendre du temps. En général, cette période dure entre 2 et 4 semaines, parfois plus.
La clôture
Enfin, lorsque tout est prêt, les deux parties devront s’entendre sur une date pour signer tous les documents finaux. Cela se fait généralement chez le notaire ou à l’agence de titres, où vous finaliserez officiellement la transaction.
Si vous vendez directement…
Recevoir une offre
Lorsque vous vendez directement à Offre Comptant Rapide, vous recevrez une offre rapidement — parfois en 24 heures. C’est ensuite à vous de décider si l’offre vous convient. Nous comprenons que vous ayez besoin de réfléchir ou de vérifier vos chiffres. Il n’y a jamais de pression de notre part.
Vendu
Si vous acceptez l’offre, la vente peut être conclue en quelques jours seulement. Avec une vente directe à Offre Comptant Rapide, vous évitez tous les coûts liés à une mise en marché (réparations, frais d’agent, coûts de clôture, etc.) et vous pouvez planifier l’avenir avec une date de clôture connue à l’avance. Pour plusieurs maisons à Longueuil, cette solution est plus rapide, plus simple, et souvent plus avantageuse sur le plan financier.
Vous n’aurez pas besoin de faire de travaux ni de passer par un agent. Avant de signer un contrat de courtage, informez-vous sur la vente directe. Cela ne vous engage à rien!
Vous envisagez de vendre votre maison à Longueuil ? Appelez-nous d’abord au +1 (418) 281-6999 pour en savoir plus sur vos options.