Si vous avez hérité d’une propriété et envisagez de la vendre, lisez cet article pour découvrir 3 conseils sur la manière d’évaluer votre maison héritée à Laval pour la vente.
Avez-vous hérité d’une propriété que vous pensez maintenant vendre ? Bien qu’une maison héritée puisse être un merveilleux cadeau d’un proche disparu, elle peut aussi, soyons honnêtes, représenter un lourd fardeau financier.
La vendre peut donc être une décision judicieuse qui vous permet d’utiliser la valeur de la propriété à d’autres fins. Cependant, vendre une maison héritée peut s’avérer complexe, surtout si vous n’avez pas vendu de propriété depuis un certain temps. Voici donc comment évaluer votre maison héritée à Laval pour la vente.
Conseil n°1 : Fixez un prix pour une vente rapide
Certaines personnes fixent le prix de leur maison héritée en fonction de ce qu’elles pensent que le marché pourrait payer. Cependant, de nombreux facteurs entrent en jeu, et l’un des plus importants est : à quelle vitesse voulez-vous vendre ?
Vendre par le biais d’un agent “sur le marché” peut prendre des mois, durant lesquels vous devrez continuer à payer et entretenir la propriété. Ces coûts peuvent être élevés et réduire les bénéfices potentiels d’une vente à un prix plus élevé.
Beaucoup de propriétaires découvrent rapidement qu’il est parfois préférable de fixer un prix légèrement inférieur pour vendre plus rapidement. Cela permet de réduire les dépenses liées aux réparations, aux coûts d’entretien et au temps, ce qui peut compenser la différence de prix.
Conseil n°2 : Ne basez pas le prix sur vos souvenirs ou vos émotions
L’un des défis majeurs pour les propriétaires de biens hérités est de séparer les souvenirs heureux de la véritable valeur de la maison.
La maison pourrait avoir une certaine valeur sur le marché, mais vous pourriez inconsciemment gonfler le prix en raison des souvenirs d’enfance ou des moments heureux passés dans la maison. (C’est très fréquent.)
Une meilleure approche consiste à collaborer avec une agence immobilière pour obtenir une estimation réaliste. Vous pourriez constater que le prix est inférieur à vos attentes, non pas parce que la maison a moins de valeur, mais parce que vos souvenirs merveilleux ont involontairement influencé votre perception.
Conseil n°3 : Intégrez des remises pour les réparations
Si vous avez hérité d’une propriété occupée pendant de nombreuses années par un proche, il est probable qu’elle nécessite des réparations.
Vous pourriez choisir de réaliser ces travaux vous-même pour demander un prix plus élevé, mais pourquoi ne pas vous épargner le temps et les efforts ? Au lieu de cela, demandez un prix légèrement inférieur en offrant une remise pour réparations. Cela permet d’éviter les tracas liés aux travaux, tout en atteignant un équilibre financier similaire.
Résumé
Une maison héritée peut représenter beaucoup de travail. Si vous envisagez de la vendre, vous n’êtes pas seul. Mais comment fixer le prix d’une maison héritée ? Ces conseils vous aideront à évaluer votre maison à Laval pour une vente réussie.