Vous avez voulu rénover votre cuisine étroite et démodée depuis des lustres. Et maintenant – enfin – vous avez les fonds et l’opportunité de le faire. Vous demandez donc à vos amis et collègues de travail de vous recommander un contracteur et vous engagez celui qu’ils recommandent – même si vous n’êtes pas conscient de la nécessité ou même de la manière de vous assurer que votre contracteur est assuré à Candiac. Mais avec une énorme dose de chance, la rénovation se déroule sans accroc, et vous êtes ravi du résultat.
Mais cela aurait pu être différent – terriblement différent – si votre contracteur n’était pas assuré et que la chance n’avait pas été de votre côté. C’est pourquoi vous voyez maintenant tant d’émissions de télévision qui décrivent la correction des travaux bâclés par des contracteurs louches. Vous pouvez éviter une telle situation en vous assurant que votre contracteur est réputé et entièrement assuré.
La différence entre la caution et l’assurance
La plupart des entrepreneurs réputés se présentent comme étant “cautionnés et assurés”. Mais qu’est-ce que cela implique concrètement ?
La caution garantit votre protection si l’entrepreneur ne termine pas le projet ou réalise un travail de qualité inférieure. Elle vous évite d’avoir à utiliser votre propre argent ou votre assurance habitation pour couvrir les coûts dans de telles situations.
D’autre part, l’assurance de l’entrepreneur vous protège contre les dommages et les poursuites éventuelles. En cas de dommages survenant pendant le projet de rénovation, vous n’aurez pas à payer pour les réparations, et vous ne serez pas tenu responsable si l’un des employés de l’entrepreneur est blessé lors des travaux.
Quel type et quel niveau d’assurance sont nécessaires?
Prendre des mesures pour s’assurer que votre contracteur est assuré à Candiac n’est que le début. Vous devez également vous assurer que le contracteur dispose d’une couverture adéquate et des bons types d’assurance.
Tout d’abord, l’assurance du contracteur couvrirait-elle les dommages majeurs à votre maison ? Par exemple, si vous vivez dans une maison de 1,5 million de dollars et que l’assurance de votre contracteur ne couvre que 500 000 dollars de dommages, alors vous devriez probablement continuer à chercher.
Votre contracteur devrait avoir une assurance responsabilité civile générale du contracteur comprenant les types/niveaux de couverture suivants :
- Responsabilité civile générale (RCG) : Couvre les blessures corporelles et les dommages matériels.
- Assurance accident de travail (AT) : Protège les employés en cas de blessure sur le lieu de travail.
- Assurance responsabilité civile des entrepreneurs (ARCE) : Couvre les dommages matériels à votre propriété pendant le projet.
Les étapes que vous devez suivre
Mais comment pouvez-vous vous assurer précisément que votre contracteur est assuré à Candiac? Il existe plusieurs mesures que vous pouvez prendre pour réduire votre risque et vous assurer d’avoir choisi un contracteur réputé et entièrement assuré.
- Vérifiez le contracteur auprès du Bureau d’éthique commerciale.
- Vérifiez les références et parlez aux anciens clients.
- Organisez une réunion formelle approfondie avec le contracteur avant de signer tout contrat.
- Demandez à voir les documents d’assurance et de cautionnement.
- Obtenez tout par écrit – tous les aspects du travail à réaliser, les étapes de travail et le calendrier de paiement, la date de fin, les clauses de contingence, et ainsi de suite.
Comment votre contracteur traite-t-il avec les sous-traitants?
Supposons, par exemple, que votre projet de rénovation implique l’ajout d’une pièce à votre maison. Dans ce cas, le contracteur général embauchera probablement des sous-traitants pour faire la charpente et la pose de briques. Mais les sous-traitants sont-ils assurés ?
Il arrive parfois que des sous-traitants soient embauchés sur une base de paiement en espèces. Il n’y a pas d’enregistrement de leur emploi par le contracteur général et, par conséquent, ils ne sont pas couverts par l’assurance (ou la garantie) du contracteur en cas de problème. Ainsi, en plus de vérifier le statut d’assurance de votre contracteur, vous devez également déterminer comment il traite avec les sous-traitants.
Savoir comment s’assurer que votre contracteur est assuré à Candiac est crucial pour tout travail important effectué dans ou sur votre maison. Vos professionnels immobiliers locaux peuvent également être une bonne ressource lorsque vous vérifiez les contracteurs.