Une excellente façon de se lancer dans l’investissement immobilier est de travailler avec d’autres personnes qui ont déjà de l’expérience dans le domaine. Mais comment trouver des personnes pour vous aider à former un partenariat? Dans notre dernier article, nous parlerons de comment trouver et former un partenariat d’investissement.
Avec qui devriez-vous vous associer?
Il ne s’agit pas seulement de choisir ceux que vous aimez le plus (bien que cela en fasse partie), mais plutôt de trouver des personnes en qui vous pouvez avoir confiance et qui seront aussi dévouées et passionnées que vous. Vous devez vous assurer de travailler avec des personnes qui partagent vos connaissances, votre dynamisme et votre engagement. Beaucoup de gens adorent l’idée d’un partenariat ou d’un club, mais en réalité, ils aiment surtout l’idée des récompenses.
Les membres de votre équipe travailleront-ils avec le même zèle mois après mois? Seront-ils en mesure de remplir leurs obligations financières? Vous devez sélectionner les personnes avec soin et mettre toutes les attentes par écrit.
Certains partenariats ou clubs exigent des frais d’entrée élevés, avec des paiements mensuels beaucoup plus bas. Cela éliminera les personnes qui ne sont pas sérieuses au sujet d’un partenariat d’investissement réussi. Mais même avec des frais d’entrée élevés, vous pouvez toujours vous attendre à rencontrer des personnes qui deviennent paresseuses avec le temps. Vous devez avoir un plan en place pour gérer les partenaires qui ne font pas leur part.
Comment les trouvez-vous ?
Vous connaissez probablement déjà de nombreuses personnes qui seraient intéressées par un partenariat d’investissement. Faites savoir que vous recherchez des personnes avec qui vous associer. Assistez à des événements de réseautage et organisez vos propres réunions où vous présentez les avantages du partenariat et discutez de ce que vous souhaitez accomplir.
Former un partenariat est très courant. Faire fonctionner et maintenir le partenariat à long terme est la partie difficile. Vous devez trouver un équilibre avec le nombre d’investisseurs avec lesquels vous choisissez de travailler.
Trop peu ne produiront pas suffisamment de fonds pour réaliser des investissements substantiels. Tandis que trop de personnes causeront des conflits, des maux de tête et seront très difficiles à gérer dans l’ensemble.
Définissez dans quoi vous voulez investir.
Établissez des objectifs précis et détaillez ce que chaque membre doit faire pour les atteindre. Décidez dans quels types de propriétés vous souhaitez investir. Terres, propriétés commerciales, immeubles multifamiliaux ou maisons unifamiliales. Il existe également des marchés spécialisés qui pourraient vous intéresser. Propriétés industrielles, maisons mobiles, etc. Vous voudrez déterminer si d’autres types de propriétés seront éventuellement pris en compte.
Mettez en place et structurez les paiements.
Les profits doivent être divisés proportionnellement au montant investi. Quelles contributions seront attendues chaque mois ? Y a-t-il des minimums ? Des plafonds ? Vous devrez également tenir compte des coûts administratifs et mettre de côté de l’argent pour des choses telles que les photocopies, les frais de dossier, les réparations, etc.
Ce qui est couvert, par rapport à ce qui n’est pas couvert, doit être clairement défini. Organisez une réunion pour discuter de cela en détail. Il est impératif que tout le monde comprenne la structure.
Couvrez tous les scénarios : l’arrivée de nouvelles personnes, le départ de personnes, et comment vous choisissez dans quoi investir. Vos critères en matière de propriété doivent être clairs et respectés en permanence.
C’est une affaire.
Effectivement, le partenariat devra être traité de cette manière. Élaborez un accord d’exploitation, payez vos impôts, consultez un comptable et un avocat. Mettre tout en ordre dès le départ vous aidera énormément par la suite. Décidez si vous souhaitez former une société en nom collectif, une LLC ou une société en commandite. Si vous n’êtes pas sûr, consultez un professionnel pour savoir ce qui conviendra le mieux à votre équipe.
Mais amusez-vous aussi.
N’oubliez pas, à la fin de la journée, cela devrait surtout être amusant et excitant. Les personnes avec lesquelles vous travaillez doivent apporter de l’inspiration et une attitude positive à la table.
Nommez votre entreprise astucieusement et donnez-vous un titre inventif. C’est à vous de choisir. Cela vous aidera à réfléchir de manière créative et vous permettra vraiment de profiter de ce que vous construisez ensemble !