Engager un agent immobilier à Rive-Sud peut être frustrant. Alors, quelles sont les étapes pour trouver un bon agent immobilier sur la Rive-Sud ?
De nombreuses grandes firmes de courtiers immobiliers locaux dépensent des milliers de dollars chaque mois pour s’assurer que leurs agents sont les plus visibles, que ce soit en ligne, dans les Pages Jaunes, ou en érigeant d’immenses panneaux d’affichage dans les sections les plus fréquentées de la Rive-Sud.
Cependant, les agents soutenus par le plus de dollars de promotion ne sont pas toujours les meilleurs, et peuvent ne pas convenir à votre situation. Dans cet article, nous allons examiner comment vous pouvez trouver un bon agent immobilier sur la Rive-Sud.
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Comment trouver un bon agent immobilier sur la Rive-Sud – Obtenez des avis… de vrais avis
Les avis en ligne sur les agents immobiliers sont facilement manipulables et sont souvent rien de plus que des publicités payées. Il est important d’obtenir des avis honnêtes de tout agent que vous envisagez, et tout agent réputé se fera un plaisir de vous fournir les coordonnées de clients récents.
De plus, les avis sont l’un des meilleurs moyens de voir comment un professionnel de l’immobilier se comporte sur le marché.
Enfin, pour vérifier l’agent, faites une recherche sur Google en tapant “[nom de l’agent] avis” et voyez ce qui apparaît dans les résultats de recherche. Si vous voyez beaucoup d’avis négatifs sur des sites comme Yelp et autres, voyez si l’agent a essayé de résoudre la situation en engageant une discussion avec ces commentateurs négatifs en ligne.
Posez les bonnes questions à l’agent immobilier local de la Rive-Sud
Demandez à l’agent (ou, mieux encore, à ses anciens clients) les questions suivantes pour évaluer les compétences de l’agent et sa capacité à vous représenter en tant qu’acheteur ou vendeur :
- Y a-t-il eu une partie du processus d’achat ou de vente d’une maison avec laquelle les clients étaient satisfaits ou particulièrement mécontents ?
- Quel était le prix demandé ?
- Quel était le prix de vente ?
- Sur quels biens avez-vous travaillé dans ma région ?
- Et qu’en est-il des propriétés de taille similaire ?
Il est important de choisir un agent qui a de l’expérience dans la vente de maisons similaires à la vôtre.
Vérifiez les références de l’agent immobilier
Vérifiez auprès de l’autorité de réglementation immobilière de votre province pour vérifier la licence de l’agent. Pendant que vous êtes sur ce site Web, vous pouvez également consulter les actions réglementaires et les plaintes contre l’agent.
Vous devriez également demander à l’agent depuis combien de temps il achète et vend des maisons. S’il représente une agence, demandez-lui depuis combien de temps il est avec cette agence particulière et son historique avec d’autres entreprises.
Avant tout, il est important de choisir un agent immobilier sur la Rive-Sud en qui vous pouvez avoir confiance. La communication régulière est extrêmement importante lors de la vente de votre maison, car dans de nombreux cas, une maison représente la majorité de votre valeur nette. Un bon agent sera en mesure de répondre à des questions telles que:
- Combien de demandes ont été faites au sujet de ma maison ?
- Combien de ces demandes provenaient de personnes susceptibles de faire un achat (pas seulement des curieux) ?
- Quelles autres propriétés dans ce quartier sont en vente ? Quel est le prix demandé pour ces maisons ?
Demandez à l’agent immobilier local comment il prévoit de vendre votre maison.
Parfois, la méthode directe est la meilleure. Dans le cas de la recherche d’un agent immobilier local sur la Rive-Sud, demandez-lui comment il envisage de vendre votre maison pour vous, ce que les autres agents de la ville ne feront pas. Et voyez quelle est sa réponse.
Généralement, les meilleurs érigent un plan marketing et mettront votre maison sur le marché de manière efficace.
C’est là que le bas prix n’est pas toujours le meilleur
Souvent, les vendeurs de maisons sur la Rive-Sud veulent opter pour l’option la moins chère.
Franchement, lorsque l’on regarde les chiffres… si un agent immobilier touche 3 % sur une vente de 100 000 $… cela représente 3 000 $ de frais pour un seul agent immobilier (généralement, les deux agents représentant l’acheteur et le vendeur touchent une commission)… ce n’est pas bon marché. Mais faites vraiment vos recherches avant de choisir un agent à tarif réduit ou un agent à honoraires fixes… car cela signifie généralement que le service que vous recevez est également de moindre qualité.
Certains des meilleurs agents immobiliers sur la Rive-Sud ont d’excellents systèmes marketing et sont capables de vendre des maisons plus rapidement et à des prix plus élevés. Donc, même si vous trouvez quelqu’un pour vendre votre maison à un tarif de 1,5 %… réfléchissez bien à savoir si vous économiserez de l’argent à long terme.
La même chose s’applique lorsque vous vendez votre maison à un investisseur immobilier local comme Offre Comptant Rapide. L’offre la plus élevée n’est pas toujours la meilleure. Regardez les termes de l’accord que l’acheteur de la maison vous propose… et assurez-vous qu’il peut conclure la vente à temps… car chaque mois qui passe vous coûte de l’argent (votre prêt hypothécaire, les taxes, l’assurance, les services publics, etc.) pour garder la propriété.
Il est important d’éviter les agents immobiliers de qualité médiocre. Ceux-ci pourraient être des “novices” prêts à tout pour réaliser leur première vente (y compris laisser de l’argent sur la table). Un bon agent immobilier peut rendre la vente de votre maison extrêmement fluide et travaillera dans votre intérêt.
Alors faites vos recherches et trouvez un agent immobilier local.
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