Pour ceux qui cherchent à vendre une propriété en détresse à Montréal, nous allons explorer les options disponibles.
Les annonces traditionnelles pour ce type de propriété ne sont généralement pas recommandées, car elles n’attirent pas la majorité des acheteurs, prennent beaucoup trop de temps et sont trop coûteuses pour la plupart des propriétaires de propriétés déteriorées.
La vie peut apporter des changements inattendus qui laissent les propriétaires en quête de solutions. Les maisons peuvent se détériorer au-delà de la capacité du propriétaire à gérer les réparations. Il peut y avoir eu un décès, un divorce, une maladie ou une perte d’emploi, entraînant une perte de revenu ou un déménagement forcé.
Voyons de plus près les options pour vendre une propriété en détresse à Montréal :
Acheteurs Professionnels
Il y a toujours deux côtés à chaque situation, et cela est vrai pour la vente d’une propriété déteriorée à Montréal. Envisageons d’utiliser le service d’un acheteur professionnel en espèces pour la vente. Grâce à la nature des ventes en espèces, vous bénéficierez d’une clôture extrêmement rapide.
De plus, la vente se fait en l’état et vous n’aurez pas à attendre l’acheteur idéal. Vous ne serez pas non plus obligé d’investir votre temps et votre argent dans des réparations. Un autre avantage est que vous ne portez aucun risque juridique, contrairement à une vente autonome, et comme la plupart des acheteurs professionnels couvrent tous les frais de clôture, vous économiserez encore plus.
Cependant, étant donné que l’acheteur professionnel prend tous les risques et offre les avantages des ventes en espèces, leurs offres sont généralement inférieures aux prix réalisés sur le marché immobilier actuel. Un conseil avisé : faites des recherches sur la personne avec laquelle vous traitez.
Malheureusement, certains acheteurs peu scrupuleux peuvent essayer de profiter des contraintes de temps ou financières auxquelles vous êtes confronté.
Vente Autonome
Vendre une propriété en détresse à Montréal par vous-même peut sembler attrayant car vous êtes en charge.
De plus, vous ne serez pas responsable des frais d’agent ou de commissaire-priseur, ce qui peut nuire à votre résultat net sur la vente. Si vous êtes compétent en marketing et en aspects juridiques, bien que vous deviez investir beaucoup de temps, vous pouvez économiser de l’argent en gérant tout vous-même.
En revanche, les propriétaires inexpérimentés en marketing et en détails juridiques se heurtent souvent à des échecs. Non seulement ils ne réalisent pas le meilleur profit sur leur propriété en raison de leurs erreurs, mais ils pourraient également se retrouver dans un cauchemar juridique sans issue.
Commissaires-Priseurs Professionnels
Les enchères immobilières ne reproduisent que rarement la réalité des films ou de la télévision où des prix fantastiques sont obtenus. L’un des aspects favorables des enchères est l’évitement des tracas liés aux visites de la propriété. De plus, ces propriétés se vendent dans un délai de 30 à 40 jours et en l’état, vous n’aurez donc pas à continuer à investir du temps et de l’argent dans les réparations et l’entretien de votre propriété en détresse à Montréal.
Bien qu’il y ait des avantages à utiliser un commissaire-priseur professionnel, gardez à l’esprit que les frais habituels pour leur service sont plutôt élevés, généralement de 10 % du prix de vente final. Si l’enchérisseur est responsable des frais du commissaire-priseur, les enchères seront globalement plus basses. Sinon, vous devrez assumer ces frais supplémentaires.
En raison de la nature des enchères, le résultat n’est pas garanti : vous pourriez faire face à une faible affluence ou à une concurrence accrue lorsque de nombreuses propriétés sont mises aux enchères simultanément, ce qui peut entraîner des offres plus basses.
Peu importe l’option que vous choisissez, prenez des décisions éclairées en prenant le temps de comprendre toutes vos possibilités. Souhaitez-vous en savoir plus sur la manière dont nous pouvons vous aider à vendre une propriété déteriorée à Montréal ? Appelez Offre Comptant Rapide dès aujourd’hui au 514-820-0440 ou envoyez-nous un message à tout moment !