Vendre Votre Maison Vous-Même à Longueuil : Voici Comment Faire
Vendre une maison est une opération que vous aurez peut-être à faire seulement quelques fois dans votre vie. À moins de connaître un agent immobilier local à Longueuil qui vendra votre maison gratuitement ou à une commission fortement réduite, cela peut s’avérer être un vrai casse-tête et un processus coûteux.
Si vous êtes arrivé sur cette page avec la question : « Comment vendre ma maison moi-même à Longueuil QC ? », c’est probablement pour plusieurs raisons :
- Vous avez peu ou pas d’équité dans votre maison et ne pouvez pas vous permettre de payer les commissions des agents immobiliers.
- Vous avez de l’équité mais souhaitez essayer de vendre la maison vous-même pour économiser de l’argent avant de faire appel à un agent.
- Vous êtes en saisie (ou vous vous dirigez vers cette situation) et devez vendre rapidement sans engager des milliers en commissions d’agent.
- Vous ne pouvez pas attendre les mois parfois nécessaires pour vendre une maison dans la région de Longueuil sur le marché actuel, alors vous voulez essayer de vendre plus rapidement.
Peu importe votre situation, il existe des moyens de vendre votre maison vous-même dans le marché immobilier local de Longueuil.
Depuis 2013, le secteur de l’immobilier connaît une forte reprise. Vendre votre maison maintenant peut être très rentable si vous vous y prenez correctement. Dans la plupart des cas, il s’agit d’utiliser des stratégies de marketing intelligentes et d’être réaliste quant à vos attentes sur ce que vous souhaitez obtenir avec cette vente.
Cet article vous fournira des lignes directrices pour vous aider à vendre vous-même votre maison dans la région de Longueuil.
Comment Vendre Votre Maison Vous-Même à Longueuil QC – Commençons !
- Connaître le Marché Immobilier de Longueuil
La première étape et la plus importante est de faire une étude de marché dans votre quartier à Longueuil QC. Cela implique de visiter divers sites de valorisation immobilière (comme Zillow, Eppraisal, l’estimateur de valeur de maison de Chase, etc.), de contacter quelques agents immobiliers pour connaître la valeur de votre maison, ou de lire sur les différentes techniques de tarification du marché. Une bonne recherche sur ces sujets vous permettra de fixer un prix juste pour votre maison et d’éviter certaines erreurs de vente.
Si vous ne voulez pas vous embêter à déterminer la valeur de votre maison vous-même, appelez-nous au 514-820-0440 pour obtenir une évaluation honnête et équitable de la valeur de votre maison sur le marché de détail (si vous êtes prêt à attendre les 3 à 6 mois pour trouver l’acheteur idéal).
Et si vous le souhaitez, nous pouvons vous faire une offre en espèces équitable pour votre maison, vous permettant ainsi de vendre rapidement (nous pouvons conclure la vente en aussi peu que 7 jours si vous le souhaitez).
- Évaluer le Marché
Cette étape est presque similaire à la recherche de marché, sauf qu’ici, vous êtes limité à votre quartier et aux maisons similaires. Y a-t-il beaucoup de maisons en vente dans votre quartier à Longueuil ? Si oui, quel est leur prix moyen de vente ? Y a-t-il beaucoup de saisies dans votre quartier ? Cela pourrait faire baisser le prix de votre maison.
- Évaluer la Maison
En tant que vendeur, votre maison doit être en excellent état pour se vendre à un bon prix. Identifiez certaines caractéristiques uniques et mettez-les en avant dans votre marketing. Par exemple, à Longueuil, une maison avec un stationnement extérieur peut être plus attrayante pour les acheteurs que celle avec un garage.
De plus, votre maison nécessite-t-elle des réparations ? Doit-elle être repeinte intérieurement ou extérieurement ? Quel est l’état du toit ? L’aménagement paysager est-il en bon état ? La maison est-elle démodée ? (Vous savez, ces plafonds en popcorn ;-). Toutes ces choses peuvent rendre la maison plus ou moins attrayante en fonction de l’acheteur, ce qui influencera le prix qu’ils sont prêts à payer.
Après tout cela, fixez un prix demandé pour votre maison à Longueuil qui soit juste… ni trop élevé pour ne pas mettre 12 mois à vendre, ni trop bas pour ne pas attirer une foule d’acheteurs prêts à acheter immédiatement.
- Utiliser des Photos ou des Vidéos
Les acheteurs à Longueuil sont obsédés par les médias. Prendre des vidéos de visite de la maison et les utiliser pour faire de la publicité vous permettra d’atteindre un marché plus large. En fait, ces vidéos sont considérées comme plus transparentes que les photos. Cependant, cela ne devrait pas vous empêcher d’utiliser des photos, qui sont plus abordables que les vidéos.
Prenez donc de bonnes photos. Prenez une photo de chaque pièce de la maison qui aide à la mettre en valeur. Prenez des photos de la maison de l’extérieur sous différents angles… les gens veulent voir la maison avant de se déplacer. Donc, avoir de belles photos de votre maison en ligne pourrait faire la différence entre trouver rapidement le bon acheteur ou attendre des mois pour vendre.
- Mettre Votre Maison sur le MLS Local et la Commercialiser
Vous pouvez trouver des courtiers immobiliers à frais réduits ou nuls qui vous factureront quelques centaines de dollars pour mettre votre maison sur le MLS local de Longueuil.
Cela mettra votre maison devant tous les agents immobiliers rapidement (préparez-vous donc à payer une commission de 2-3 % aux agents de l’acheteur si vous prévoyez qu’ils vous aident à trouver un acheteur).
Placez des annonces dans les journaux locaux, mettez des panneaux sur les routes et organisez des journées portes ouvertes.
Tout Cela Vous Semble Trop de Travail Pour Vendre Votre Maison à Longueuil Vous-Même ?
Cela peut l’être.
En fin de compte, de nombreux vendeurs de maisons à Longueuil pensent qu’ils économisent de l’argent et du temps en commercialisant eux-mêmes leur maison, alors qu’en réalité, cela peut leur coûter plus cher.
Lorsque vous vendez vous-même votre maison, voici quelques points à considérer :
- Si vous n’êtes pas un bon marketeur ou n’êtes pas prêt à consacrer beaucoup de temps à la commercialisation de votre maison correctement, la vente vous-même n’est peut-être pas la meilleure option.
- Si vous ne faites pas un bon travail pour préparer la maison et les matériaux de marketing, et pour travailler avec les acheteurs afin de construire réellement la valeur de votre maison dans leur esprit, vous pourriez vendre la maison pour 3 à 8 % de moins que ce que vous pourriez obtenir avec quelqu’un d’expérimenté qui commercialise la maison pour vous.
- Trop de vendeurs ne pensent jamais aux coûts de maintien ou aux coûts d’opportunité. Chaque mois que votre maison ne se vend pas signifie un paiement hypothécaire supplémentaire, des taxes, des assurances, des utilités, etc. Si votre paiement hypothécaire est de 1 500 $/mois et que 1 300 $ de ce montant est des intérêts, si cela prend 7 mois pour vendre votre maison, cela vous coûte 9 100 $ de plus (sans compter les taxes et assurances payées pendant ce temps). Alors, si vous pouviez vendre cette maison plus rapidement, serait-il logique pour vous d’offrir un prix réduit aujourd’hui pour pouvoir conclure rapidement et passer à autre chose ? C’est quelque chose à considérer.
Si vous préférez ne pas vous encombrer du tracas de vendre vous-même votre maison à Longueuil et souhaitez simplement la vendre rapidement à un prix équitable sans payer de commissions ni de frais…
… chez Offre Comptant Rapide, nous achetons en fait des maisons locales à Longueuil QC.
Nous serions ravis de vous faire une offre en espèces équitable, SANS OBLIGATION et SANS TRACAS pour votre maison.
Nous pouvons conclure rapidement (en aussi peu que 7 jours si vous le souhaitez), ce qui vous ferait économiser des milliers de dollars par rapport à la vente de la maison vous-même et à l’attente pendant des mois.
De plus, lorsque nous achetons des maisons locales à Longueuil, nous effectuons toutes les réparations nécessaires (nous en payons les frais) afin que vous n’ayez pas à vous en soucier.
Si vous voulez voir ce que nous pouvons payer pour votre maison, appelez-nous aujourd’hui au 514-820-0440 ou remplissez simplement le formulaire rapide via le lien ci-dessous.