Vendre votre maison aux enchères à Laval est une pratique de plus en plus courante au Canada, car cela offre une opportunité de vendre votre maison rapidement, sans payer de frais d’agent immobilier, et souvent avec un bénéfice.
Cependant, comme pour toute chose, il peut y avoir des inconvénients à mettre votre maison aux enchères plutôt qu’à la vendre par le biais du processus de vente immobilière traditionnel avec un agent ou à une société d’investissement immobilier comme Offre Comptant Rapide.
Dans cet article, je vais explorer certains des “à faire et à ne pas faire” lors de la mise en vente de votre maison aux enchères à Laval et dans les environs, et discuter de la question “Est-ce une bonne idée de vendre votre maison aux enchères à Laval QC ?”
Est-ce une bonne idée de vendre votre maison aux enchères à Laval ?
Si vous envisagez de mettre votre maison de Laval aux enchères, gardez à l’esprit qu’il y a plusieurs préparatifs à faire avant que l’enchère réelle ne commence.
Les “à faire”
Pour mettre votre maison aux enchères, vous devez d’abord trouver un commissaire-priseur à Laval. Il existe aujourd’hui de nombreuses entreprises de vente aux enchères, alors faites vos recherches avant de choisir celle qui représentera votre maison. Vous pouvez commencer par consulter votre annuaire téléphonique local, demander une recommandation ou consulter le site Web de la National Auctioneers Association pour rechercher des commissaires-priseurs dans notre région de QC. Recherchez ceux qui ont beaucoup d’expérience et assistez à une ou deux enchères pour vous faire une idée de leur fonctionnement. Assurez-vous de connaître les frais qu’ils facturent pour leurs services, car ils peuvent parfois être assez élevés. Dans certains cas, ils peuvent prendre jusqu’à dix pour cent du prix de la maison, ce qui réduit considérablement le bénéfice que vous recevrez… parfois beaucoup moins.
Ou bien, si vous ne voulez pas engager un commissaire-priseur… vous pouvez le faire vous-même. Un bon commissaire-priseur peut vraiment aider à faire monter le prix d’une maison grâce à ses compétences… mais vous pouvez organiser l’enchère vous-même à condition d’être clair sur les règles de l’enchère avec les enchérisseurs, le prix de départ, s’ils doivent avoir de l’argent et un dépôt lors de l’enchère, etc.
Décidez du type d’enchère que vous souhaitez organiser – Absolue ou Réservée ? Une fois que vous avez sélectionné la société de vente aux enchères immobilières à Laval qui vous convient le mieux, déterminez le type d’enchère que vous souhaitez organiser, absolue ou réservée. Dans les enchères absolues, il n’y a pas de limite minimale que votre maison doit atteindre pour être vendue. Cela signifie que quelle que soit l’enchère la plus élevée, c’est ce que vous obtiendrez. Les enchères réservées sont celles qui ont une limite minimale, et si elle n’est pas atteinte, la maison n’est pas vendue. Bien qu’il semble qu’il s’agisse d’un choix évident entre les deux, ne supposez pas que les enchères réservées sont nécessairement meilleures. Parfois, si les enchérisseurs ne sont pas disposés à atteindre la limite, la maison ne sera jamais vendue et vous resterez avec une maison que vous ne voulez pas. De plus, les enchères “sans réserve” (ou absolues) ont tendance à attirer plus d’enchérisseurs potentiels à la recherche d’une bonne affaire… et si l’un d’entre eux se laisse emporter par la frénésie des enchères, cela pourrait faire la différence entre vendre la maison ce jour-là ou ne pas la vendre.
Réfléchissez bien avant de prendre une décision, et essayez de décider ce que vous voulez vraiment. Si vous voulez vendre votre maison le plus rapidement possible à Laval, alors une enchère absolue est l’option la plus rapide. Sinon, une enchère réservée pourrait mieux correspondre à vos objectifs.
Ne laissez aucun défaut de la maison de côté dans la description de votre enchère. Une étape très importante lors de la vente de votre maison aux enchères ici à Laval est de lister tous les problèmes que votre propriété a. Ne laissez aucun défaut de côté, car si vous le faites, les acheteurs ont le droit de vous poursuivre pour tout défaut que vous n’avez pas mentionné avant l’enchère.
Enfin…
N’allez pas aux enchères en espérant une guerre des enchères qui vous laissera avec un énorme profit. Fixez un prix réaliste que vous espérez obtenir et ne soyez pas trop déçu si votre maison se vend moins cher que ce que vous pensez qu’elle vaut. Vous pouvez avoir un attachement émotionnel à la maison que les personnes enchérissant sur la maison n’ont pas. Mettre votre maison aux enchères à Laval peut rapporter moins d’argent qu’une vente immobilière traditionnelle, mais c’est relativement rapide et peut vous éviter les tracas et le stress de l’approche plus traditionnelle.
Pourquoi envisagez-vous de vendre votre maison de Laval aux enchères de toute façon ?
Vous êtes tombé sur cet article pour une raison… l’idée de mettre votre maison aux enchères vous est venue à l’esprit.
Cela peut vous aider à vendre votre maison plus rapidement… alors pourquoi ne pas essayer, non ?
Avant de choisir de mettre aux enchères votre maison locale… essayez d’abord une autre option.
Notre entreprise, Offre Comptant Rapide, achète des maisons dans la région de Laval. Nous ne cherchons pas à lister votre maison… nous cherchons à l’acheter réellement.
Nous achetons des maisons à Laval…
- En tout état
- Dans n’importe quel quartier et même dans d’autres parties de QC
- Des maisons en bon état, des maisons nécessitant beaucoup de réparations
- Des maisons avec beaucoup d’équité et même des maisons avec peu ou pas d’équité
Nous payons un prix juste, nous pouvons conclure rapidement (en aussi peu que 7 jours), et vous n’aurez pas à réparer la maison du tout.
Si vous souhaitez voir ce que nous pouvons vous payer pour votre maison AVANT de décider de la mettre aux enchères… contactez-nous.
Vous pouvez nous appeler à tout moment au 514-820-0440 ou simplement cliquer sur le lien ci-dessous et remplir le formulaire sur la page suivante pour commencer le processus.
Alors, Est-ce une bonne idée de vendre votre maison aux enchères à Laval ? … c’est à vous de décider. Mais si vous voulez voir si travailler avec nous a plus de sens avant de vous lancer dans le monde des enchères… soumettez vos informations ci-dessous pour…