Planifier sa retraite est un projet majeur dans la vie d’un Québécois. Le coût de la vie continue d’augmenter, l’espérance de vie s’allonge, et il devient plus important que jamais de s’assurer une sécurité financière solide pour ses vieux jours. Heureusement, si vous êtes propriétaire d’une maison à Montréal, vous avez plusieurs stratégies puissantes pour accélérer vos épargnes retraite. Voici des moyens efficaces pour y arriver.
Maximisez votre REER et votre CELI
Au Québec, les REER (régimes enregistrés d’épargne-retraite) et les CELI (comptes d’épargne libre d’impôt) sont des outils de base pour bâtir un fonds de retraite solide.
- REER : Chaque dollar cotisé réduit votre revenu imposable, vous offrant des économies d’impôt immédiates. De plus, les montants investis croissent à l’abri de l’impôt jusqu’au moment de votre retraite. En 2025, la limite de cotisation annuelle est de 30 780 $ (vérifiez chaque année car elle est indexée).
- CELI : Contrairement au REER, vos cotisations ne sont pas déductibles, mais tous les gains générés (intérêts, dividendes, plus-values) sont totalement libres d’impôt à vie. Idéal pour des retraits flexibles en retraite.
Astuce bonus : Combinez l’utilisation des deux. Le REER pour maximiser vos remboursements d’impôt aujourd’hui et le CELI pour de la flexibilité sans imposition demain. Si vous êtes âgé de 50 ans ou plus, profitez aussi des contributions de rattrapage offertes pour augmenter rapidement vos actifs de retraite.
Remboursez vos dettes
L’accumulation de dettes, en particulier celles à taux d’intérêt élevé (cartes de crédit, marges de crédit personnelles), peut sérieusement gruger votre capacité d’épargne. Voici un plan :
- Priorisez vos dettes les plus chères : Commencez par rembourser celles avec les taux d’intérêt les plus élevés.
- Adoptez la règle du “paiement accéléré” : Dès qu’une dette est remboursée, réaffectez le paiement libéré sur la prochaine dette.
- Évitez les nouvelles dettes : Restez discipliné avec vos dépenses pour protéger vos efforts d’épargne.
Chaque dollar économisé en frais d’intérêt est un dollar que vous pouvez investir dans votre avenir.
Augmentez vos revenus
Trouver des sources de revenus supplémentaires peut booster rapidement votre fonds de retraite.
- Prendre un emploi à temps partiel dans un domaine qui vous passionne (commerce local, travail en ligne, tutorat).
- Créer une petite entreprise : ventes artisanales, services de traduction, photographie, coaching, etc.
- Investir dans vos compétences : une certification ou formation rapide peut ouvrir l’accès à des postes mieux rémunérés.
Chaque dollar additionnel peut être redirigé directement vers votre épargne retraite.
Vendez votre maison et faites travailler votre équité
Êtes-vous propriétaire d’une maison devenue trop grande, trop coûteuse, ou simplement mal adaptée à votre style de vie actuel ?
Vendre votre propriété à Montréal aujourd’hui présente plusieurs avantages :
- Profitez du marché encore favorable : Le prix des maisons au Québec reste élevé malgré le ralentissement économique anticipé.
- Libérez rapidement de la liquidité : En vendant, vous pouvez immédiatement injecter des dizaines, voire des centaines de milliers de dollars dans vos investissements retraite.
- Réduisez vos frais fixes : Une plus petite propriété ou une location économique vous permettra d’économiser sur les taxes municipales, l’assurance habitation, les frais d’entretien, le chauffage et l’électricité.
- Gagnez du temps et du confort : Moins d’entretien, plus d’argent pour vos passions ou pour voyager en retraite.
Astuce stratégique : En réinvestissant votre capital dans un produit sûr (fonds indiciels, obligations, rentes viagères), vous pouvez générer un revenu passif stable et sécurisé.
Pourquoi agir maintenant ?
✅ Les taux hypothécaires demeurent historiquement bas, ce qui facilite la revente.
✅ L’offre de maisons est encore inférieure à la demande dans plusieurs secteurs du Québec.
✅ Plus vous commencez tôt, plus vos investissements bénéficieront de l’effet exponentiel de l’intérêt composé.
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Chez Offre Comptant Rapide, nous aidons les propriétaires comme vous à vendre leur maison rapidement, sans tracas, au prix juste, et dans des délais adaptés à vos besoins. Pas de rénovations, pas de visites interminables, pas de commissions élevées. Juste une vente simple et directe pour vous permettre de tourner la page en toute tranquillité.
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