Tout d’abord, nous vous présentons nos sincères condoléances pour votre perte. Cette période peut être très difficile pour de nombreuses raisons, et la gestion de la propriété n’est jamais facile, surtout dans de telles circonstances.
Vous vous demandez peut-être : “J’ai hérité d’une maison, que dois-je faire avec cette maison ?” Devrais-je la louer ? Devrais-je la vendre ? Comment devrais-je la vendre ?
Vous avez de nombreuses options à votre disposition, mais…
… nous pouvons vous aider.
Nous sommes des investisseurs expérimentés dans l’immobilier à Brossard, et nous cherchons à acheter plusieurs maisons chaque mois dans la région de Brossard, QC. Chaque mois, nous recevons des appels de personnes qui ont hérité d’une maison et cherchent à la vendre… donc les informations ci-dessous sont quelques conseils pour vous aider à naviguer dans le processus.
J’ai hérité d’une maison, que faire ensuite ?
Voici quelques considérations importantes pour vous aider à prendre la bonne décision:
1) Assurez-vous que l’hypothèque est payée.
Cela peut sembler évident, mais si la personne qui vous a légué une propriété avait également une hypothèque (sauf si elle était totalement payée, ce qui est excellent !), vous devez la payer (si vous souhaitez conserver la propriété). Certaines banques vous permettront de reprendre le prêt, tandis que d’autres peuvent vous obliger à refinancer avec un nouveau prêt. Si vous ne remplissez pas les conditions pour obtenir un nouveau prêt, la location pourrait ne pas être une option pour vous.
2) La qualité d’un investissement dépend en grande partie du gestionnaire.
Si vous trouvez que traiter avec des courtiers, l’entretien, les locataires, la collecte des loyers et toutes les subtilités de la gestion immobilière prennent trop de votre temps, envisagez de faire appel à un professionnel ou de vendre immédiatement.
Certaines personnes qui héritent de maisons décident de les conserver et de les louer pour obtenir un revenu supplémentaire. C’est une stratégie judicieuse, mais il est essentiel d’être prêt à gérer la propriété ainsi que les éventuels problèmes liés aux locataires et à l’entretien.
3) Posséder une propriété engendre des coûts.
Il est rare de trouver un bâtiment qui a été parfaitement entretenu. La plupart des maisons héritées nécessitent des améliorations majeures.
Envisagez de faire appel à un inspecteur immobilier professionnel pour obtenir un rapport détaillé sur les travaux à prévoir dans les cinq prochaines années, ainsi que les coûts estimés. Les surprises sont très coûteuses.
4) Vendre une propriété au meilleur prix nécessite des dépenses.
Si vous ne voulez pas vous occuper des réparations, de la mise à jour de la cuisine, de l’amélioration de l’aménagement paysager et du nettoyage général, ne vous inquiétez pas. Nous achetons des maisons à Brossard comptant, telles-quelles.
5) Si le marché continue de croître plus rapidement que vos autres options, conservez l’investissement.
Nous pouvons vous aider à analyser la valeur de votre propriété aujourd’hui par rapport aux avantages à long terme de la location. Si vous pouvez utiliser les capitaux propres de votre propriété d’une autre manière qui surpasse la performance du marché immobilier, vous devriez le faire.
Si vous n’avez rien de mieux à faire avec l’argent et que le quartier prend de la valeur, soyez patient – l’immobilier peut être un excellent investissement si vous savez lire correctement le marché.
6) Considérez toutes vos options.
Dans certaines situations, nous pourrions être en mesure de vous aider à structurer un accord de location avec option d’achat qui vous permet de louer et de vendre en même temps – capturant le meilleur des deux mondes. Ce genre de transactions peut être compliqué, mais notre expérience en investissement peut vous aider à réussir.
7) Comparez quelques scénarios.
Nous vous aiderons à déterminer les prix pour toute propriété près de Montreal – si vous la vendiez aujourd’hui sans effectuer de travaux, le prix le plus élevé que le marché peut supporter, ainsi que la valeur projetée si vous la conservez en location (avec les coûts associés).