Vous dites : “Je n’arrive pas à vendre ma maison à Candiac, QC” ? Cet article est pour vous.
Peut-être essayez-vous de vendre votre maison à Candiac depuis un certain temps sans recevoir d’offres. Pas de panique ! Il existe encore des options pour vous aider à vendre votre maison à un prix équitable.
Vous avez probablement déjà essayé la première option : Baisser le prix demandé.
Tout le monde souhaite vendre sa maison plus cher qu’il ne l’a achetée. Mais si les prix de l’immobilier dans votre région sont bas, si l’économie est en difficulté, ou si votre maison présente des problèmes structurels ou d’emplacement, vous devrez peut-être réduire vos attentes.
Quelles sont mes options si je ne peux pas vendre ma maison à Candiac ?
Voici cinq solutions à envisager lorsque vous ne parvenez pas à vendre votre maison à Candiac.
1) Retirer la maison du marché
Vous essayez peut-être de vendre au mauvais moment, par exemple lorsque de nombreuses maisons similaires sont en vente, pendant les mois d’hiver ou lors des vacances.
Dans ce cas, si vous pouvez continuer à payer l’hypothèque, il pourrait être judicieux de retirer votre maison du marché pendant quelques mois, en attendant une amélioration des conditions.
2) Souscrire un deuxième prêt hypothécaire
Si vous avez accumulé beaucoup d’équité dans votre maison, envisagez de contracter un prêt hypothécaire sur la valeur nette de votre maison, à condition de pouvoir assumer un paiement mensuel plus élevé.
Vous pourriez aussi renégocier avec votre prêteur pour obtenir une modification de prêt ou convertir votre hypothèque à taux variable en une hypothèque à taux fixe avec un taux d’intérêt plus bas. Ce prêt peut également servir à financer d’autres projets, y compris des investissements immobiliers.
3) Louer votre maison
Si vous ne pouvez pas vendre votre maison et que vous ne voulez pas gérer deux hypothèques (l’ancienne et la nouvelle maison), vous pouvez envisager de louer votre maison à un prix proche de votre mensualité hypothécaire.
Cela vous permettrait de couvrir votre prêt sans frais supplémentaires, mis à part les frais d’entretien, de maintenance et de réparation.
4) Envisager une vente à découvert
Vous vous dites peut-être : “Je ne peux pas vendre ma maison à Candiac parce que je dois trop !”
Cela peut arriver si vous avez acheté votre maison récemment et que vous devez plus que sa valeur actuelle sur le marché (ce qu’on appelle être “à l’envers”).
Dans certains cas, vous pouvez négocier avec votre prêteur pour accepter moins que le montant dû sur votre hypothèque. Si l’alternative est la saisie, le prêteur acceptera probablement une vente à découvert.
Pour cela, vous aurez besoin d’un acheteur prêt à conclure rapidement. Heureusement, nous pouvons vous aider ! Appelez-nous dès aujourd’hui au 514-820-0440 pour une offre simple et rapide sur votre maison.
Attention : Les ventes à découvert peuvent affecter votre crédit. Une saisie préventive dans votre historique de crédit pourrait temporairement vous empêcher d’obtenir une nouvelle hypothèque.
5) Proposer une option “location avec option d’achat”
Cette option vous permet de louer votre maison à quelqu’un tout en lui offrant la possibilité de l’acheter à la fin ou avant l’expiration du bail.
C’est une bonne solution si vous ne trouvez pas d’acheteurs qualifiés, car vous percevez le loyer ainsi qu’une redevance pour l’option d’achat. Cela donne également au locataire le temps d’économiser pour un acompte et d’améliorer son crédit afin de pouvoir obtenir une hypothèque.
Vous pouvez également ajouter une prime de location au loyer mensuel. Cette prime peut être appliquée à l’acompte ultérieurement ou conservée comme revenu si le locataire ne décide pas d’acheter votre maison.
Je n’arrive pas à vendre ma maison à Candiac, QC !
Si vous souhaitez en savoir plus sur vos options pour vendre votre maison à Candiac, QC, appelez-nous au 514-820-0440 ou remplissez le formulaire sur cette page pour recevoir plus d’informations immédiatement.