Vous avez décidé qu’il est temps de vendre votre maison. Faut-il engager un agent pour la vendre dans Brossard, QC ? Voulez-vous payer des commissions élevées ? Combien de temps êtes-vous prêt à attendre avant de recevoir une offre ? Combien de temps prendra la clôture ?
Quels types de réparations devrez-vous effectuer ? Comment la maison se présente-t-elle lorsque vous partez au travail le matin ? Êtes-vous disponible pour montrer votre maison avec un préavis de 24 heures, voire moins ?
Commissions et Frais
Les agents immobiliers sont payés en fonction d’un pourcentage du prix de vente de votre maison. Si vous ne faites pas appel à un agent, vous n’aurez pas à payer de commissions aux agents de l’acheteur ou du vendeur. Cela signifie des économies considérables ! La commission habituelle est de 3 % de chaque côté ; ainsi, si vous vendez votre maison pour 400 000 $, vous devrez payer 24 000 $ en commissions seulement, sans compter les frais de clôture traditionnels et autres frais de transaction éventuels à l’agent de clôture et au bureau des agents immobiliers. Les investisseurs immobiliers ne facturent généralement pas de commission ou de frais de transaction ; et s’ils en facturent, ils sont extrêmement bas en comparaison.
Délai d’Attente
Les agents immobiliers ont accès au service de mise en marché multiple (MLS), qui permet à votre propriété d’être trouvée dans les recherches selon certaines caractéristiques. Cela peut sembler avantageux, mais combien de temps votre maison restera-t-elle sur le marché ? Quelle rapidité pour recevoir des offres ? Les investisseurs immobiliers et autres acheteurs directs ont généralement un réseau d’acheteurs de maisons, donc si votre propriété ne correspond pas à leur portefeuille, elle pourrait convenir à celui de leurs collègues. Dans tous les cas, cela signifie un délai d’attente très limité pour obtenir une offre.
De plus, lorsque vous vendez votre maison à des acheteurs de maisons dans Brossard, QC, la clôture se fait généralement plus rapidement que pour les acheteurs traditionnels, souvent en espèces. Les achats traditionnels nécessitent souvent des qualifications bancaires, des délais de souscription hypothécaire, des inspections de la propriété, et l’acheteur peut ne pas être qualifié à la fin.
Inspections et Réparations
Les acheteurs professionnels de maisons dans QC achètent généralement les maisons en l’état. En tant que vendeur, cela signifie que vous n’avez pas à vous soucier des réparations avant la clôture ni d’autres dépenses imprévues. Certaines entreprises ne requièrent même pas d’inspection, rendant ainsi la transaction véritablement « telle quelle ». En revanche, lorsque vous utilisez un agent immobilier, l’agent de l’acheteur commandera presque toujours une inspection de la propriété. S’ils trouvent un problème avec la structure de la propriété, ils peuvent exiger que vous le répariez de votre poche avant la clôture de la vente.
Visites
Si vous choisissez de vendre à un acheteur professionnel dans Brossard, QC, vous éviterez de vivre une montagne russe émotionnelle. Il n’y aura pas d’appels frustrants en pleine soirée pour savoir si vous êtes disponible pour une visite de votre maison. Vous n’aurez pas à laisser votre maison impeccable chaque jour avant de partir au travail, au cas où il y aurait une visite pendant votre absence.
Vous n’aurez pas non plus à vous soucier de croiser un agent de l’acheteur ou ses clients et de répondre à des questions que vous ne devriez pas répondre. De plus, vous n’aurez pas à négocier avec les acheteurs sur les meubles que vous souhaitez conserver ou laisser.
Il y a beaucoup de situations à considérer lorsque vous êtes prêt à vendre votre maison. Nous pouvons vous aider à décider quelle option serait la meilleure pour vous.
Appelez-nous dès aujourd’hui au 514-820-0440 ou envoyez-nous un message pour discuter des avantages et des inconvénients d’engager un agent pour vendre votre maison dans Brossard, QC.