Si vous avez parcouru les routes de Montréal, il est probable que vous ayez remarqué des panneaux publicitaires vantant des entreprises spécialisées dans l’achat de maisons.
Souvent, ces panneaux affichent des messages tels que “Nous achetons des maisons à Montréal!”.
Les entreprises qui affichent “Nous achetons des maisons à Montréal” sont-elles crédibles ?
Comment savoir si les entreprises locales d’achat de maisons sont honnêtes et crédibles ?
Eh bien… parfois, elles semblent toutes identiques au départ… mais ci-dessous, nous vous guiderons à travers quelques éléments à rechercher dans une entreprise locale d’achat de maisons avant de travailler avec elles.
L’industrie de l’immobilier, impliquant l’achat et la vente de maisons, est une profession légitime et respectée qui peut apporter de nombreux avantages aux communautés et aux vendeurs de propriétés. Cependant, comme dans tout secteur professionnel, il existe une minorité d’acheteurs de maisons qui ternissent la réputation de l’ensemble de la profession.
Certains individus sont exemplaires, éthiques et contribuent à l’amélioration de leur quartier, une propriété à la fois.
D’un autre côté, il y a des individus peu scrupuleux, malhonnêtes, qui privilégient le profit au détriment du bien-être de leurs clients. Ils seraient prêts à sacrifier toute éthique, même au point de trahir leur propre famille, tant qu’ils peuvent en tirer un avantage financier.
Oui, ces gens existent.
Nous vous aiderons à éviter ces “acheteurs de maisons louches” afin que vous puissiez travailler avec des entreprises locales honnêtes, éthiques et réputées qui peuvent acheter votre maison pour une offre en espèces équitable et conclure la vente selon votre emploi du temps.
Mais ne nous concentrons pas sur le négatif – du moins pas encore.
D’abord, couvrons exactement ce que font les meilleurs acheteurs et vendeurs de maisons.
Ce que font les acheteurs de maisons réputés à Montréal
- Nous apportons une aide aux individus pour améliorer leur quotidien en leur fournissant rapidement les fonds dont ils ont besoin. Il arrive souvent que les personnes nécessitent l’argent de leur maison pour faire face à des dépenses médicales inattendues ou pour se rapprocher d’un membre de leur famille. Nous pouvons concrétiser cette solution en quelques jours seulement, offrant ainsi une tranquillité d’esprit appréciable.
- Nous aidons les vendeurs à se débarrasser de leurs propriétés encombrantes sans les tracas liés à sa mise en vente avec un courtier et à attendre des mois et des mois pour une vente.
- Création d’emplois locaux. Nous embauchons des plombiers, des entrepreneurs, des électriciens, des courtiers, des représentants de titres, des agents de prêts, des administrateurs et de nombreux autres professionnels tout au long du processus. En moyenne, une transaction immobilière implique 86 personnes de bout en bout. Nos investissements contribuent à créer de véritables emplois pour les habitants de Montréal QC.
- Achat de produits canadiens. Nous dépensons des sommes considérables pour des matériaux fabriqués ici même au Canada, ce qui crée des emplois dans nos scieries, nos usines, nos magasins de fournitures, nos centres de distribution, et bien plus encore. L’économie canadienne dépend d’une amélioration constante, et cela nécessite des investissements de personnes comme nous.
- Augmentation de la valeur des quartiers de Montréal. Lorsque nous améliorons une maison, nous contribuons à augmenter la valeur de toute la communauté. Nous rénovons souvent des maisons abandonnées et négligées, les transformant en de magnifiques foyers pour des familles.
- Augmentation de la base fiscale. Lorsqu’un nouvel acheteur prend possession de l’une de nos propriétés, il paiera un taux d’imposition plus élevé basé sur la valeur nouvelle et améliorée. Ces impôts servent à financer nos écoles, nos services d’incendie, de police, nos bibliothèques, nos rues et d’autres infrastructures précieuses. Encore une fois, cela améliore nos quartiers.
Plutôt cool, non ?
Beaucoup de gens voient le “flip” de maisons comme une manière de s’enrichir rapidement. Cette idée est souvent renforcée par des émissions de télé-réalité sensationnalistes qui dramatisent la situation, alors que la réalité de notre quotidien est bien plus ordinaire.
La majeure partie de notre travail consiste à se coordonner avec de nombreuses personnes pour nous assurer que les choses se déroulent comme prévu. Nous devons suivre de nombreux éléments en mouvement.
Revenons donc à la manière dont vous pouvez utiliser ces informations pour déterminer si quelqu’un est un investisseur crédible, et non simplement en train de monter une escroquerie d’achat de maison.
Comment s’assurer que vous travaillez avec un acheteur de maison local réputé
Lorsque vous discutez avec un acheteur de maison local potentiel pour éventuellement acheter votre maison… posez-leur certaines des questions ci-dessous pour vous assurer qu’ils sont réputés, compétents et honnêtes.
Posez des questions comme :
- Comment aidez-vous vos clients?
- Quels services offrez-vous aux personnes?
- Pouvez-vous m’en dire plus sur vos services?
- Quel aspect de votre entreprise vous rend le plus fier?
- Comment décririez-vous votre philosophie d’investissement?
- Comment puis-je être sûr que vous conclurez la vente de ma maison comme prévu?
Ensuite, recherchez des signes révélateurs des tactiques que ces quelques opérateurs louches ont tendance à utiliser.
- “Clôtures de vente à domicile” – Soyez prudent si un acheteur de propriété essaie de finaliser la vente de votre maison à votre domicile, plutôt que dans un lieu professionnel comme un cabinet d’avocats spécialisé ou une société de titres… La plupart des services d’achat de maisons réputés préféreront effectuer la clôture de la vente dans un lieu neutre et tiers… comme une société de titres. Cela garantit que toutes les procédures sont effectuées correctement et de manière transparente.
- Exercer une pression pour une vente rapide – Soyez sur vos gardes si un acheteur de maison tente de vous pousser à vendre votre maison en affirmant que vous devez prendre une décision dès aujourd’hui. La plupart des services d’achat de maisons réputés vous présentent une offre et vous laissent au moins 2 à 7 jours (minimum) pour prendre une décision. Notre entreprise, comme beaucoup d’autres compagnies réputées, fixe des délais pour nos offres en raison des fluctuations du marché immobilier et du volume de transactions mensuelles. Lorsque nous vous faisons une offre, nous garantissons que les fonds nécessaires à l’achat de votre maison sont disponibles et réservés pendant plusieurs jours, vous permettant ainsi de planifier la vente à votre convenance. Si notre offre ne vous convient pas, nous réaffectons ces fonds pour aider un autre vendeur dans sa vente immobilière.
La plupart des escrocs visent un bénéfice rapide et ne cherchent pas une entrevue approfondie.
Ils sont susceptibles de trouver des excuses pour mettre fin à l’appel et passer à quelqu’un qui ne pose pas trop de questions.
En revanche, les véritables investisseurs qui dirigent des services d’achat de maisons honnêtes et éthiques à Montréal construisent des entreprises à long terme fondées sur des relations et le développement communautaire.
Donc, lorsque vous considérez faire affaire avec l’une des entreprises qui achètent des maisons à Montréal… n’hésitez jamais à poser des questions !