Le processus de succession et la vente d’une maison en cours de succession à Delson, QC
La succession est le processus légal par lequel les biens d’une personne décédée sont réattribués à ses héritiers. Lorsque quelqu’un décède, il laisse derrière lui ses proches et ses biens. Parfois, un testament (appelé Testate) précise la répartition des biens, mais dans d’autres cas, aucun testament n’est laissé.
Quel que soit le cas, la réattribution des biens se fait par le biais d’un tribunal, et ce processus approfondi est connu sous le nom de succession.
Peut-on vendre une maison en cours de succession à Delson, QC ?
La réponse est oui, mais certaines étapes précises doivent être suivies pour garantir la conformité avec la loi. En tant qu’investisseurs immobiliers à Delson, Offre Comptant Rapide recommande aux vendeurs de suivre ces étapes et conseille également aux investisseurs de bien se renseigner sur les procédures avant d’acheter une propriété en cours de succession.
Étapes pour vendre une maison en cours de succession à Delson
1. Évaluation de la propriété
La première étape consiste à faire évaluer la maison par un expert indépendant certifié.
- Cherchez un évaluateur dans l’annuaire local ou demandez des recommandations à un agent immobilier.
- Les investisseurs, comme nous, recherchent des propriétés en cours de succession qui ont déjà été évaluées.
2. Obtenir une pétition auprès du tribunal
Pour vendre une maison pendant la succession, vous devez obtenir l’autorisation du tribunal :
- Remplissez un formulaire de pétition, en fournissant tous les détails sur la vente de la maison, y compris les méthodes prévues pour la vente.
- Ajoutez l’évaluation indépendante comme pièce justificative.
- Attendez l’approbation du tribunal avant de poursuivre.
Remarque : Les investisseurs, comme nous, vérifient toujours si le vendeur a complété cette étape avant de s’engager.
3. Mettre la propriété en vente
Après avoir obtenu la pétition, vous pouvez placer la maison sur le marché :
- Informez les acheteurs que la vente ne sera finalisée qu’après la confirmation du tribunal.
- Les investisseurs immobiliers n’achètent que des propriétés en succession pour lesquelles une pétition a été approuvée.
Si votre maison répond à ces conditions, nous pourrions être en mesure de l’acheter rapidement.
4. Obtenir la confirmation du tribunal
Avant que la vente ne soit finalisée, vous devrez :
- Obtenir une confirmation de la vente lors d’une audience au tribunal.
- Organiser un dépôt de 10 % du prix de la part de l’acheteur avant l’audience.
Les audiences ont généralement lieu dans un délai de 20 à 40 jours après la soumission de la pétition.
5. Faire de la publicité dans les journaux locaux
Publiez une annonce dans les journaux locaux pour informer le public de la vente.
- Cela permet d’ouvrir le processus à d’autres acheteurs potentiels et garantit que la maison obtient le meilleur prix.
- Nous, en tant qu’investisseurs, découvrons souvent des propriétés intéressantes en succession grâce à ces annonces.
6. Assister à l’audience
Lors de l’audience, les enchères sont organisées, et le tribunal confirme la vente :
- Le paiement est effectué au tribunal par le biais d’un chèque de banque après confirmation de la vente.
- Si un nouvel acheteur fait une meilleure offre, le dépôt du premier acheteur est remboursé.
Après la confirmation du tribunal, le contrat peut être finalisé avec le nouvel acheteur.
Nous sommes prêts à acheter votre maison en succession à Delson
Chez Offre Comptant Rapide, nous achetons des propriétés en succession tout en respectant toutes les étapes légales. Voici pourquoi nous sommes votre meilleur choix :
- Rapidité : Nous pouvons acheter votre maison en espèces en moins de 7 jours.
- Simplicité : Nous nous occupons de toutes les formalités pour vous.
- Offres équitables : Nous garantissons un prix juste basé sur la valeur réelle de votre maison.
Comment commencer ?
- Appelez-nous au 514-820-0440 pour discuter de votre propriété.
- Remplissez notre formulaire pour voir si votre maison est éligible à une offre en espèces rapide.
Vendre une maison en cours de succession à Delson peut être complexe, mais avec notre aide, vous pouvez simplifier le processus et conclure la vente rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une offre équitable en espèces !