Absolument!
Vous êtes propriétaire d’un billet hypothécaire privé ou d’un solde de prix de vente et vous vous demandez s’il est possible de le vendre ?
Bonne nouvelle : oui, vous pouvez vendre tout ou partie de votre hypothèque privée à Verdun, au Québec.
Et en 2025, c’est le moment idéal pour le faire.
📈 Pourquoi vendre maintenant?
Depuis la remontée des taux d’intérêt initiée en 2022-2023, les taux hypothécaires restent élevés au Québec. Ce contexte affecte directement la valeur marchande des créances hypothécaires :
- Quand les taux d’intérêt montent, la valeur de votre billet hypothécaire baisse
- Plus vous attendez, plus vous risquez de vendre à perte
Exemple : Un billet de 5 % semble attrayant si les taux sont à 3 %, mais devient peu intéressant si les taux montent à 7 %.
⚠️ Le temps joue contre vous
Plus vous attendez, plus la valeur actuelle de votre créance diminue. Si vous pensez vendre dans les prochains mois, c’est maintenant qu’il faut agir pour obtenir un meilleur prix.
💡 Pourquoi vendre une hypothèque privée pour du comptant?
Voici les raisons principales évoquées par nos clients québécois :
- Éviter les problèmes de perception ou de recouvrement
- Obtenir des liquidités immédiates pour investir ailleurs ou pour vos projets personnels
- Vous libérer du risque de défaut de l’acheteur ou de la lourdeur administrative
- Éviter une saisie judiciaire en cas de défaut prolongé
Vous pouvez utiliser l’argent pour :
- Investir dans un autre bien
- Réduire vos dettes personnelles ou professionnelles
- Aider vos enfants (mise de fonds, études)
- Acheter un véhicule ou financer un projet d’affaires
🧾 Quels types de créances peuvent être vendues au Québec?
Au Québec, vous pouvez vendre :
- Un solde de prix de vente (vente avec financement par le vendeur)
- Une hypothèque légale ou conventionnelle sur immeuble
- Un billet à ordre lié à une propriété résidentielle ou commerciale
- Une créance partiellement en défaut de paiement
Même si les paiements ne sont pas réguliers, des options existent.
🔎 Comment déterminer la valeur de votre hypothèque?
Plusieurs éléments influencent le prix de rachat :
- Solde restant dû
- Taux d’intérêt
- Fréquence et ponctualité des paiements
- Valeur marchande de l’immeuble
- Antécédents du débiteur
- Priorité hypothécaire (1er rang, 2e rang, etc.)
Nous pouvons vous fournir une évaluation gratuite et confidentielle, sans engagement.
🧑⚖️ Est-ce légal au Québec?
Oui. Selon le Code civil du Québec, vous pouvez vendre ou céder une créance (billet à ordre ou hypothèque) tant que :
- La convention initiale ne l’interdit pas
- Le débiteur est informé de la cession pour que le paiement soit valide
- Les formalités sont respectées (avis de cession, enregistrement si nécessaire)
Nous vous accompagnons à chaque étape pour assurer une transaction conforme à la loi québécoise.
🔁 Vendre une partie seulement de la créance?
C’est possible ! Vous pouvez :
- Vendre les 24 ou 36 prochains mois de paiements et conserver le reste
- Fractionner le revenu pour obtenir un montant immédiat et maintenir un flux futur
- Négocier un versement immédiat partiel + solde différé
📞 Prêt à passer à l’action?
Chez Offre Comptant Rapide, nous rachetons des hypothèques privées, billets à ordre et autres créances immobilières partout au Québec.
📲 Appelez-nous au +1 (418) 281-6999
🖥️ Ou remplissez notre formulaire en ligne pour obtenir votre offre gratuite et confidentielle dans les 24 h.
Vous obtiendrez :
✅ Une évaluation rapide
✅ Une transaction sécurisée et légale
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