Les divorces sont difficiles. Environ quarante à cinquante pour cent des mariages se sont terminés par un divorce l’année dernière, et le taux est encore plus élevé pour les mariages ultérieurs. Si vous êtes en train de vivre un divorce en ce moment, vous vous demandez probablement ce qui arrivera à votre propriété à Montréal après le divorce.
Qui garde la propriété?
C’est quelque chose que vous et votre futur ex-partenaire devrez décider. Soit que l’un de vous ou qu’aucun de vous ne gardera la propriété. Souvent, la plupart des divorces nécessitent la vente de la propriété, car les deux parties veulent la garder. Habituellement, le couple décide de mettre la propriété en vente et de partager les profits. Cependant, le processus de vente traîne parfois en longueur, surtout si la propriété ne reçoit pas beaucoup d’offres lorsqu’elle est mise en vente avec un agent. Vendre directement à Offre Comptant Rapide pourrait vous faire gagner du temps et éviter des maux de tête.
Pourquoi vendre directement?
Les acheteurs de maisons professionnels à Montréal, QC ont généralement des processus de vente plus rapides que les acheteurs de maisons traditionnels. Les achats de maison traditionnels nécessitent généralement des qualifications auprès des banques, du temps de souscription hypothécaire, du temps d’inspection de la propriété et l’acheteur pourrait ne pas finir par être admissible à la fin. Lorsque vous vendez une propriété par l’intermédiaire d’agents immobiliers traditionnels, la commission habituelle est de 3 % par côté, donc si vous vendez votre maison pour 300 000 $, vous devriez payer 18 000 $ rien qu’en commissions !
Achat de maisons telles quelles
Les acheteurs professionnels de maisons à Montréal achèteront généralement les maisons telles quelles.
En tant que vendeur, cela signifie que vous n’avez pas à vous soucier des réparations avant la vente ou de tout autre frais supplémentaire auxquels vous n’aviez pas prévu. Il existe des entreprises qui ne nécessitent pas d’inspections, ce qui en fait une transaction vraiment “telle quelle”.
Transactions à risque réduit
Vendre à des acheteurs de maison professionnels est extrêmement simple. Ils vous expliqueront chaque étape du processus et auront généralement des contrats très clairs qui seront aussi simples que des accords d’achat tels quels. Vous aurez également une exposition réduite aux risques juridiques. Vous n’aurez pas à vous soucier que les acheteurs découvrent quelque chose que vous n’avez pas divulgué ou quelque chose qu’ils n’aiment pas à propos de la maison ou encore du quartier. Sous la plupart des contrats immobiliers traditionnels, il existe un risque potentiel que l’acheteur vous poursuive en justice s’ils estiment ne pas avoir reçu toutes les informations, ou s’ils estiment que les faits ont été déformés. Les acheteurs de maison professionnels connaissent déjà l’état de la propriété et sont prêts à prendre ce risque.
Pas de visites
Si vous décidez de faire affaire avec un acheteur de maison professionnel à Montréal, QC, vous n’aurez pas à vous soucier de vivre une montagne russe émotionnelle. Il n’y aura pas de coups de téléphone frustrants en plein dîner pour vous demander si vous êtes disponible pour une visite de votre maison. Vous n’aurez pas à vous soucier de laisser votre maison impeccable chaque jour avant de partir au travail, au cas où il y aurait une visite pendant votre absence. Vous n’aurez pas non plus à vous préoccuper des acheteurs qui vous négocient le mobilier que vous emportez et ce que vous laissez.
Temps de déménagement
Les acheteurs de maisons professionnels investissent dans la propriété. Ils n’ont pas l’intention de déménager dans la maison le jour de la vente. La plupart des acheteurs de maisons permettront un délai de déménagement après la vente pour vous permettre de vous installer à votre rythme.
C’est extrêmement utile, surtout avec des délais de vente aussi rapides. De plus, vous n’aurez même pas à nettoyer la maison lorsque vous partirez. Vous pourrez simplement emballer vos effets personnels et les meubles que vous souhaitez conserver, puis laisser le reste.
