Avec des millions de maisons à travers le pays entrant en procédure de saisie, il est important à la fois pour les acheteurs et les détenteurs de prêts hypothécaires de comprendre le processus.
Alors, qu’est-ce qu’une pré-saisie à Longueuil de toute façon ?
De nombreux propriétaires au Canada et à Longueuil rencontrent des difficultés pour effectuer leurs paiements hypothécaires mensuels.
Lorsqu’un propriétaire manque de 3 à 6 mois de paiements hypothécaires, l’institution prêteuse émet un avertissement, informant le propriétaire de payer ou de perdre sa maison. Cette période est appelée “pré-saisie”.
Les banques et les prêteurs hypothécaires accordent généralement trois mois au propriétaire pour se mettre à jour. Bien sûr, ce délai peut varier selon la banque et la situation.
Si un propriétaire ne parvient pas à effectuer les paiements nécessaires, la banque procédera à la saisie de la maison, en prenant possession de cette dernière, et expulsera le propriétaire. Heureusement, pendant cette étape du processus de saisie, un détenteur de prêt hypothécaire a la possibilité de profiter de plusieurs options pour éviter de perdre sa maison.
Options de pré-saisie pour les emprunteurs
Si vous êtes en retard sur vos paiements hypothécaires, vous recevrez probablement un “avis de défaut de paiement” de votre prêteur hypothécaire. Ce document indiquera que vous n’avez pas effectué de paiements hypothécaires au cours des 90 à 180 derniers jours. Il est important de ne pas paniquer.
Vous avez des options qui peuvent retarder ou même prévenir la perte de votre maison :
- Si votre prêt hypothécaire est “à flot”, (c’est-à-dire que vous avez des capitaux propres dans votre maison) vous pourriez être en mesure de refinancer votre prêt hypothécaire, en obtenant des paiements mensuels moins élevés. Vérifiez auprès de votre courtier hypothécaire local à Longueuil… ou contactez-nous et nous pourrons vous mettre en relation avec un courtier réputé.
- Vous pourriez être en mesure de vendre votre maison à un investisseur immobilier de confiance à Longueuil comme nous chez Offre Comptant Rapide, en utilisant les liquidités acquises pour payer les mois de paiements en retard (ou nous pourrions être en mesure de trouver un arrangement avec le prêteur qui soulage la totalité ou une partie de vos paiements en retard). Nous pouvons acheter votre maison à Longueuil QC rapidement, souvent en seulement une ou deux semaines, nous paierons comptant, et nous vous soulagerons du stress de trouver un bon acheteur.
- Vous pouvez contacter la banque et leur demander de permettre une vente à découvert. Dans une vente à découvert, vous vendrez votre maison pour moins que sa valeur, et la banque prendra la perte comme déduction fiscale. Dans certaines ventes à découvert, il se peut que vous soyez toujours tenu de payer la différence à la banque si la maison ne se vend pas pour ce qui est dû sur le prêt.
- Vous pourriez être en mesure de déclarer faillite, ce qui peut vous donner du temps pour rembourser votre dette. La faillite restera sur votre rapport de crédit pendant des années et peut causer des dommages significatifs.
Les prêteurs sont très conscients des difficultés financières généralisées à travers le pays et sont souvent disposés à travailler avec les emprunteurs.
Si vous êtes honnête et communiquez avec votre prêteur, vous constaterez souvent qu’il existe des options qui vous permettront de rester dans votre maison, ou du moins de sauver votre cote de crédit.
Une saisie peut souvent affecter négativement votre score de crédit de 200 à 400 points et peut vous empêcher d’obtenir un prêt quelconque pendant 5 à 7 ans, alors soyez très diligent si vous avez reçu un avis de défaut de paiement de votre prêteur.
Mais si vous n’êtes pas en mesure de trouver une solution avec votre prêteur en travaillant directement avec lui… contactez-nous. Nous pourrions peut-être vous aider.
Voici comment nous pouvons vous aider si vous êtes en pré-saisie :
- Nous pouvons potentiellement vous aider avec une vente à découvert – Soumettez vos informations sur ce site Web afin que nous puissions évaluer votre situation pour voir si nous pouvons vous aider.
- Nous pouvons acheter votre maison à Longueuil – Nous achetons des maisons à Longueuil et serions ravis de vous faire une offre tout en espèces pour votre maison. Vous n’avez qu’à remplir le formulaire ici pour commencer >>
- Vous pouvez nous poser des questions et nous vous fournirons des conseils et des ressources GRATUITS afin que vous puissiez prendre une décision éclairée. Cela ne vous coûte rien, il n’y a absolument aucune pression, aucune obligation… juste des conseils gratuits sans arrière-pensée.
Si vous êtes en pré-saisie… vous avez encore le temps de résoudre cette situation.
Il vous suffit de contacter votre banque pour voir s’ils sont disposés à travailler avec vous… ou contactez-nous si vous souhaitez savoir ce que nous pouvons offrir pour votre maison ou pour accéder à nos ressources gratuites sur la prévention de la saisie immobilière.
