“Je suis en retard dans mes paiements… Vais-je devoir rendre ma maison à la banque à Châteauguay ?”
Personne ne veut perdre sa maison. Cependant, des difficultés financières peuvent parfois rendre vos engagements trop lourds à gérer.
Si la situation s’aggrave, vous pourriez être confronté à la dure réalité de devoir rendre votre maison à la banque à Châteauguay, QC, vous laissant temporairement sans logement. En plus, les conséquences à long terme peuvent inclure une baisse dramatique et durable de votre cote de crédit, rendant difficile l’obtention d’un nouveau logement à l’avenir.
Personne ne souhaite ce scénario. Heureusement, il existe des stratégies que vous pouvez mettre en place dès aujourd’hui pour vous protéger et retrouver une certaine stabilité financière.
Un aperçu du processus de saisie immobilière
Le processus de saisie varie en fonction de votre localisation et du type de prêt hypothécaire.
En général, après quelques paiements manqués, votre prêteur commencera à vous envoyer des notifications, puis des avertissements. Si vous ne parvenez toujours pas à rattraper vos paiements, votre maison pourrait être mise en vente aux enchères publiques.
La durée pendant laquelle vous pourrez rester dans votre maison après sa vente aux enchères dépend de l’état dans lequel vous vivez. Cependant, à un moment donné, vous devrez chercher un nouveau logement.
Heureusement, vous avez des options !
Si vous attendez que votre maison soit saisie, cela peut gravement nuire à votre cote de crédit. Une option pour vous protéger est de négocier un “acte en lieu de saisie” (deed in lieu of foreclosure) avec votre prêteur.
Avec cette solution, vous transférez la propriété de votre maison à votre prêteur. Cela leur permet d’économiser les frais de la saisie, qui peuvent être importants, et vous évite d’avoir une saisie inscrite dans votre dossier de crédit.
Une autre option pour éviter la saisie est de vendre votre maison avant qu’elle ne soit perdue aux enchères. Si votre prêt est entièrement remboursé, aucune pénalité supplémentaire ne s’appliquera à vous ni à votre cote de crédit. (Si le prêt n’est pas intégralement remboursé, vous devrez couvrir la différence.)
Exemple :
Vous devez 100 000 $ sur votre maison et vous la vendez pour 90 000 $. Vous remettez cet argent au prêteur et payez 10 000 $ pour combler la différence. Votre prêt est alors soldé.
Dans certains cas, un avocat spécialisé en immobilier peut négocier un acte en lieu de saisie avec votre prêteur pour éviter que celui-ci ne réclame la différence.
Chez Offre Comptant Rapide, nous sommes des investisseurs immobiliers professionnels. Contactez-nous dès aujourd’hui au 514-820-0440 pour savoir combien nous pouvons vous offrir pour votre maison, même si elle nécessite des réparations.
Je veux éviter de rendre ma maison à la banque à Châteauguay !
Pourquoi les gens choisissent-ils de vendre leur maison plutôt que de subir une saisie?
Perdre une maison est difficile, mais les conséquences financières et sur votre crédit sont bien moins graves si vous vendez plutôt que d’attendre la saisie.
Une saisie peut faire baisser votre cote de crédit de 100 à 150 points. Ainsi, le défi à court terme de vendre votre maison est une meilleure option que les répercussions à long terme de rendre votre maison à la banque.
Vous voulez en savoir plus sur une option proactive pour éviter de rendre votre maison à la banque à Châteauguay ? Appelez-nous au 514-820-0440 ou remplissez le formulaire pour recevoir plus d’informations.