Avec toute la concurrence actuelle, vendre votre maison peut parfois nécessiter de la stratégie et une réflexion hors des sentiers battus. Il est essentiel de créer un certain engouement pour votre maison, mais cela peut être difficile à faire lorsque d’autres maisons similaires sont également mises en vente.
Alors, comment vous démarquer ? Notre dernier article explore des tactiques de vente immobilière non conventionnelles et comment les utiliser pour vendre votre maison rapidement !
Organisez une Fête
Les personnes qui visitent votre maison lors d’une journée portes ouvertes ont probablement déjà vu d’autres maisons similaires à la vôtre. La même nourriture ennuyeuse, la même visite guidée, le même discours. Le processus peut sembler rigide et ne pas vraiment mettre en valeur la personnalité de votre maison. À la place, vous pourriez envisager quelque chose d’un peu différent. Selon la saison, organisez un barbecue dans le jardin. Non seulement les gens se sentiront plus à l’aise dans un environnement détendu, mais ils verront aussi combien il est agréable de recevoir des invités chez vous ! Cela crée une image mentale, leur permettant vraiment de se sentir chez eux.
Utilisez une Annonce Humouristique et Originale
Les annonces immobilières ont tendance à toutes se ressembler. Toutes les maisons sont décrites comme “magnifiques” et il semble que la plupart des quartiers sont décrits comme “très recherchés”. Beaucoup d’annonces manquent de créativité, ce qui les fait se fondre dans la masse. Au lieu d’une annonce générique et ennuyeuse, démarquez-vous en étant audacieux et peut-être drôle. Par exemple, “Cave à Hommes à Vendre, (avec 4 Chambres en Prime !)”.
Même si les acheteurs ne recherchent pas spécifiquement une “cave à hommes”, l’annonce restera dans leur mémoire, et l’utilisation de l’humour vous rendra plus humain, contrairement aux annonces immobilières typiques, souvent impersonnelles.
Offrez un Objet de Grande Valeur
Une nouvelle tendance pour attirer les acheteurs consiste à inclure un objet de grande valeur avec la vente de la maison. Quelque chose qu’ils auraient toujours voulu, mais qu’ils n’achèteraient probablement pas eux-mêmes. Selon l’emplacement, offrir un bateau ou même une voiture peut être une option ! Si cela ne fait pas sens, envisagez d’offrir un grand écran de télévision ou un “crédit” pour du mobilier. Les gens aiment recevoir quelque chose gratuitement, même si vous avez déjà inclus le coût dans le prix de vente souhaité.
Passez à la Haute Technologie
Investir un peu plus d’argent au départ peut rapporter gros par la suite. Pensez à embaucher un vidéaste pour réaliser une vidéo de votre maison, mais demandez-lui de la rendre aussi captivante qu’une bande-annonce de blockbuster hollywoodien ! Ou faites prendre des photos professionnelles à l’aide d’un drone. La perspective unique aérienne ajoutera une toute nouvelle dimension !
Les acheteurs potentiels pourront également “se faire une idée des lieux”. N’oubliez pas de mettre en valeur le quartier ! Avoir de belles photos de la région locale peut aider les acheteurs potentiels à vraiment se projeter dans leur futur chez eux !
Mettez en Scène Votre Maison avec Panache
La plupart des gens savent qu’il est nécessaire de mettre en scène une maison pour séduire les acheteurs. Cependant, en ajoutant une touche supplémentaire, vous rendrez votre maison absolument inoubliable. Pensez aux détails que vous verriez dans un hôtel de luxe ou une résidence haut de gamme. Accrochez uniquement les serviettes les plus élégantes et moelleuses dans la salle de bain. Présentez des hors-d’œuvre sur un plateau de service élégant. Même si ce ne sont pas des articles que vous utilisez dans votre vie quotidienne, les intégrer à votre maison lors des visites fera ressentir aux visiteurs un sentiment de luxe et de raffinement. Cela aidera votre maison à se démarquer parmi les autres qu’ils pourraient visiter.
Proposez une Nuitée
Pas tout à fait, mais presque. Si vous ne vivez plus dans la maison et qu’un acheteur hésite, offrez-lui la possibilité de passer une nuit dans la maison ! De cette façon, il pourra vraiment ressentir ce que c’est de vivre et de se réveiller dans cette maison !
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