Si vous espérez vendre votre maison rapidement à Terrebonne, il y a certains termes immobiliers avec lesquels vous devriez vous familiariser. Ci-dessous, nous avons compilé certains termes moins connus que vous pourriez entendre lors de la vente de votre maison à Terrebonne. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus sur le processus de vente. Nous sommes heureux de répondre à toutes vos questions. 514-820-0440
Valeur estimée
La valeur estimée est une évaluation de la valeur d’une propriété par un évaluateur professionnel. Cela peut être fait lors du processus d’origine du prêt hypothécaire ou par l’acheteur ou le vendeur de manière privée pour aider à déterminer la valeur de la propriété. Une évaluation peut également être utilisée à des fins fiscales ou après un divorce.
Valeur imposable
La valeur imposable d’une propriété aide à déterminer combien un propriétaire devra payer en taxes foncières. L’évaluateur foncier prendra en compte les informations sur l’emplacement, les informations d’inspection de la maison et les ventes récentes de maisons dans la région.
Frais de détention
Les frais de détention sont les coûts que vous devez payer chaque mois pour posséder la maison. Cela comprend des éléments tels que vos paiements de taxes, vos primes d’assurance, vos factures de services publics et vos coûts de maintenance.
Titre clair
Un titre clair signifie qu’il n’y a aucune autre revendication de propriété sur la propriété, ni de privilèges contre la maison.
Analyse comparative de marché (CMA)
Une analyse comparative de marché (CMA) fournit des informations pour aider à déterminer la valeur de la propriété. Elle prend en compte les ventes récentes pour vous aider à déterminer la valeur actuelle de votre maison.
Contingences
Une contingence est une stipulation dans le contrat qui doit être remplie avant que le contrat ne soit légal et contraignant.
Covenant
Un covenant est un accord formel dans lequel une partie donne à l’autre certaines assurances. Un exemple serait les covenants de garantie dans un acte de garantie.
Défaut de paiement
Un défaut de paiement survient lorsqu’un propriétaire est en retard dans ses paiements hypothécaires. C’est à ce moment-là qu’un prêteur commencera activement le processus de recouvrement, voire même initier une saisie.
Divulgations
Une divulgation est un document que le vendeur fournit à l’acheteur, l’informant de tout problème, défaut ou problème connu avec la propriété. Ne pas divulguer un problème avec votre maison peut être considéré comme une fraude.
Surcharge
Une surcharge est une réclamation contre la propriété qui en restreint le transfert ou l’utilisation. Un privilège de propriété est considéré comme une surcharge.
Saisie
Une saisie se produit lorsqu’un propriétaire ne parvient pas à effectuer son paiement hypothécaire, généralement pendant 90 jours. Le propriétaire renonce à tous ses droits sur la propriété et la maison devient la possession de la banque.
Inclusions
Les inclusions sont des biens personnels qui sont inclus dans la vente de la maison. Cela peut être des éléments tels que des appareils électroménagers, des meubles ou des articles d’extérieur.
Valeur marchande
La valeur marchande est une évaluation de la propriété dans laquelle les parties ne sont soumises à aucune pression pour conclure la transaction et où tous les détails de la maison sont connus. Elle peut être formulée en trouvant la moyenne entre le prix le plus élevé qu’un acheteur paierait et le prix le plus bas qu’un vendeur accepterait.
Privilège de mécanicien
Un privilège de mécanicien est un privilège contre la propriété qui garantira le paiement des entrepreneurs, des travailleurs et de ceux qui fournissent des matériaux.
Amortissement négatif
Alors que l’amortissement fait référence au remboursement de votre prêt, l’amortissement négatif se produit lorsque les paiements que vous effectuez ne sont pas suffisants pour couvrir les intérêts et que le montant que vous devez devient plus élevé au lieu de diminuer.
Acte de renonciation
Un acte de renonciation transfère l’intérêt dans une propriété réelle d’une personne à une autre.
Vente avec location-vente
Une vente avec location-vente se produit lorsqu’un acheteur achète une propriété, puis la loue à l’occupant.
Vente à découvert
Une vente à découvert survient lorsqu’un propriétaire vend sa propriété pour moins que ce qui est dû, permettant ainsi au prêteur de récupérer une partie du coût du prêt en alternative à une saisie.
Titre
Le titre fait référence à qui détient légalement la propriété et qui peut légalement utiliser la propriété. Tout comme pour une voiture, c’est ainsi que vous revendiquez la propriété de la propriété.
Défaut de titre
Un défaut de titre se produit lorsqu’il y a une réclamation adverse quelque part dans la chaîne de propriété. Cela peut avoir un impact sur qui a des droits légaux sur la propriété.
Renonciation
Renoncer volontairement à un droit, une réclamation ou un privilège. Cela supprime la responsabilité de l’autre partie dans l’accord.
Lorsque vous essayez de vendre votre maison rapidement à Terrebonne, vous entendrez probablement beaucoup de jargon immobilier. Il est important de comprendre ce qui est dit et comment les termes utilisés vous impacteront. Faites vos recherches avant de vendre votre maison rapidement à Terrebonne pour ne pas passer à côté de quelque chose que vous auriez dû savoir!