Vous envisagez de vendre votre maison à Longueuil ? Vous vous demandez peut-être quelle option est la meilleure : passer par un agent immobilier ou vendre directement à un acheteur professionnel comme Offre Comptant Rapide ? Il n’y a pas de réponse unique : tout dépend de vos priorités, de votre situation financière, de votre calendrier et de votre niveau de tolérance au stress. Ce guide comparatif vous aide à prendre la décision qui vous convient le mieux.
🔍 1. Les visites, le rangement… et le stress
Avec un agent immobilier :
Préparez-vous à vivre dans un showroom. Entre les visites de dernière minute, les journées portes ouvertes, les appels en soirée ou durant le week-end, la gestion du ménage permanent, les allers-retours au garde-meuble… cela peut vite devenir un casse-tête logistique et émotionnel. Vous devez être prêt à dégager les lieux à tout moment, même si vous êtes fatigué, occupé ou si vos enfants font leurs devoirs.
Avec Offre Comptant Rapide :
Aucune visite, aucun stress. Vous n’avez pas à vous soucier de l’état de la maison, ni de la présence de vos effets personnels ou de la déco trop marquée. Vous vendez en l’état, et nous nous occupons du reste. C’est idéal si vous souhaitez rester discret, vendre rapidement, ou si la maison n’est pas dans un état impeccable.
🛠️ 2. Travaux et rénovations : un gouffre souvent sous-estimé
Avec un agent :
Pour espérer vendre rapidement (et au bon prix), on vous demandera souvent de moderniser la cuisine, refaire la peinture, réparer le toit ou améliorer la façade. Ces dépenses peuvent facilement atteindre plusieurs milliers d’euros, sans garantie de retour sur investissement.
Avec Offre Comptant Rapide :
Vous n’avez rien à dépenser. Même si votre maison a besoin de gros travaux, ou si elle est un peu dépassée, ce n’est pas un problème. Nous achetons tel quel, et nous nous occupons des réparations plus tard. Vous évitez ainsi des mois de chantier et de stress.
💸 3. Frais cachés et commissions : ce qu’on vous dit rarement
Avec un agent :
- Commission de 5 à 6 % du prix de vente
- Frais de notaire, d’agence, d’expertise, de clôture, de mise en ligne…
- Coûts marketing (photos pro, annonces, home staging) souvent à votre charge
Avec Offre Comptant Rapide :
- Zéro commission
- Zéro frais de clôture
- Pas de dépenses marketing
- Pas de frais d’agence ou d’intermédiaires
Nous vous faisons une offre nette : ce que nous proposons est ce que vous recevez à la fin. Pas de surprises.
⏱️ 4. Délais de vente : rapide ou interminable ?
Avec un agent :
- Vente moyenne : 90 jours et plus
- Délais variables selon le marché, les acheteurs, les prêts bancaires, les contre-visites…
- Plus vous attendez, plus vous payez : assurances, taxes foncières, entretien, électricité, etc.
Avec Offre Comptant Rapide :
- Vente en quelques jours
- Clôture flexible, à votre rythme (en 7, 14 ou 30 jours)
- Vous économisez des centaines, voire des milliers d’euros en charges mensuelles
📊 Tableau comparatif
| ⚙️ Critère | 🧑💼 Agent immobilier | 🤝 Vente directe avec Offre Comptant Rapide |
|---|---|---|
| Visites fréquentes | Oui | Non |
| Travaux obligatoires | Souvent requis | Jamais exigés |
| Commissions | 5 à 6 % du prix | Aucune |
| Délais moyens | 3 mois (ou plus) | 7 à 30 jours |
| Frais annexes | Oui (marketing, notaire, etc.) | Aucun |
| Garantie de vente rapide | Non | Oui |
| Vente discrète | Non | Oui, totalement privée |
🤔 Alors, que choisir ?
👉 Si vous avez du temps devant vous, que votre maison est en excellent état, et que vous êtes à l’aise avec les visites et les démarches, la vente via un agent peut convenir.
👉 Si vous recherchez simplicité, rapidité, discrétion et tranquillité d’esprit, une vente directe avec Offre Comptant Rapide est probablement la meilleure décision.
📞 Prêt à faire un pas vers la vente facile ?
Appelez-nous dès aujourd’hui au +1 (418) 281-6999 ou envoyez un message.
Chez Offre Comptant Rapide, nous sommes à votre écoute. Nous vous ferons une offre claire, rapide et sans engagement, et vous pourrez enfin avancer vers la prochaine étape de votre vie — sans frais, sans travaux, sans tracas.