Les marchés vendeurs peuvent varier en présence et en intensité. Si vous êtes en train de vendre votre maison à Longueuil pendant une période de forte demande, vous pourriez être confronté à plusieurs offres d’achat. Voici comment examiner les offres dans un marché vendeur à Longueuil…
Un marché vendeur se caractérise par une demande supérieure à l’offre, ce qui peut vous permettre d’obtenir un prix de vente plus élevé pour votre propriété. Il est même possible de recevoir plusieurs offres d’achat pour votre maison simultanément.
Face à plusieurs offres, vous pourriez vous demander : “Que dois-je faire maintenant ?” Bien que cela puisse être une situation excitante, elle peut aussi être source de confusion. Heureusement, il existe quatre mesures que vous pouvez prendre pour gérer ces multiples offres de manière efficace et tirer le meilleur parti de la situation…
Comment examiner les offres dans un marché vendeur à Longueuil
Tout d’abord, triez les offres entre celles émanant d’acheteurs prêts à finaliser l’achat et celles conditionnelles à d’autres éléments.
Certains acheteurs soumettent des offres conditionnelles à l’obtention d’un prêt hypothécaire ou à la vente de leur propre maison. Vous n’avez pas à rejeter le groupe conditionnel, mais il est souvent plus simple et rapide de travailler avec un acheteur sans conditions.
Ensuite, triez les offres restantes en fonction de ce qui est le plus important pour vous – soit la rapidité de la vente, soit le prix. (Pour certains vendeurs, une vente plus rapide est plus importante qu’un prix plus élevé). Bien sûr, les deux sont importants, mais généralement l’un sera plus important que l’autre.
- Si la rapidité est importante pour vous, triez les offres en fonction de celles qui se rapprochent le plus de la période à laquelle vous souhaitez déménager.
- Si le prix est important pour vous, triez les offres de celles qui offrent le montant le plus élevé à celles qui offrent le montant le plus bas.
Troisièmement, si vous avez plusieurs offres qui correspondent à vos préférences ci-dessus (par exemple : si vous voulez déménager d’ici la fin du mois et que vous avez plusieurs offres qui s’inscrivent dans ce délai), triez-les ensuite par celles qui n’ajoutent aucune condition. Plus un acheteur ajoute de conditions, plus cela peut être contraignant pour vous.
À la fin, vous aurez une pile d’offres – en haut se trouveront celles qui offrent la meilleure rapidité ou le meilleur prix (ce qui est le plus important pour vous), le moins de conditions, et qui sont prêtes à acheter immédiatement. Et en bas se trouvent celles qui ne sont pas prêtes à acheter parce qu’elles ont des contingences.
Une fois que vous avez trié vos offres de cette manière, commencez à les travailler du haut vers le bas, en faisant des contre-offres à partir d’une position de force !
Si cela vous semble écrasant, si vous n’avez pas autant d’offres que vous le souhaiteriez, ou si vous n’avez pas les offres que vous souhaitez, il y a une autre façon de vendre : vous pouvez nous vendre directement chez Offre Comptant Rapide.